很少人买一套房子能住一辈子，随着人生轨迹的不断变化，住房需求也会发生改变，所以买房时不仅要考虑自己的喜好，还要考虑以后转手时，市场对这套房子的接受度，今天我们就从选楼层的角度来说，建议购房者最好别买18层及以上的房子，主要是因为这3大弊端，个个都难以解决：

第一，18层有特殊原因

如果铁了心不打算卖房，18层的房子非常适合捡漏。但如果不确定自己有没有置换房屋的计划，我劝你还是要谨慎。18层历来有18层地狱的说法，虽然说现在是科学社会，不应该这么迷信，但毕竟主动权掌握在购房者手中。如今很多人在跟中介表达诉求时，会直接了当地说不考虑18层的房子，所以买了这一层将来置换时只有两个选择，一是大降价提高房源的竞争力，这样持房者就会面临低溢价或亏损的风险；二是18层的房子砸手里，自己另外购买第二套房产，就无法享受首套房低首付、低利率、低税费的优势了。

第二，18层及以上消防救援难

国家为了保证居民楼的消防安全，要求18层及以上的高层建筑，必须设计消防连廊，必要时可以作为住户的逃生通道，但是购房者不能忽视特殊情况，比如火灾导致门把手变形，门把手被火烤得滚烫难以开门，以及楼道消防栓没水的情况，尤其是消防栓没有水的事件已经多次被媒体报道，这种情况下消防救援就需要依赖消防云梯，目前我国大多数消防云梯能到达的高度是50米，用2.8米的单层层高换算，也就是17层和18层中间的位置，如果更高的楼层发生火灾时，逃生和施救困难，将会对业主的人生和财产安全造成巨大威胁。

第三，出行只能依赖电梯

随着社会的发展，很多城市把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，18层以上则为高层住宅，高层住宅对电梯的依赖性很高，尤其高层人口密集，电梯使用频率高，负荷重，电梯需要不定时保养、修护，养护不及时还会出现安全隐患，忽视运气的成分，按照概率的来说，乘坐电梯的时间越长，发生危险的概率越大。日常生活中，万一电梯停电或者故障，也会增加业主的出行压力，尤其是腿脚不方便的老人和小孩，长时间爬楼梯很容易腿脚发软进而从楼梯滚落，威胁到人身安全。

此外，18层以上的房子价格逐渐攀升，直到二十八九层的位置才会逐渐回落，这么来看，18层的房子就是一个分水岭，购房者没必要用更高的成本为潜在的安全隐患买单，而且现在的购房者越来越喜欢中低层接地气的房子，其中9-17层就是性价比较高、最容易被市场接纳的楼层。