现在很多人选择买房居住，每个月慢慢还房贷。不过，也有人面对高房价，选择了租房居住，租房的群体数量高达2亿人，主要是以年轻人为主。对于年轻人来说，刚刚踏上工作岗位，积蓄并不多，马上买房肯定压力很大，就只能选择租房居住。另外还有一些低收入群体，由于买不起高价房，也能选择租房。

不过，现在租房市场比较混乱，除了房东动不动就乱涨房租之外，还有房东随时都可以赶租客走。在很大程度上租客的利益无法得到保障。当然，有的不良租客也会在租房过程中，不爱惜房东的东西，造成损坏。更有一些租客在不经过房东同意的情况下，擅自装修房子，改变房子的结构，导致双方矛盾激化。

为了整顿租房市场的乱象，住建部今年发布了《住房租赁条例（征求意见稿）》，其中明确指出有4类型房子是不能出租的，对此不管是租客还是房东都应该有所了解。下面让我们来介绍一下，到底是哪4类房子：

第一类房子，不符合国家室内装修的标准，危及承租人身体健康的房子。有些房东为了房子能够尽快租出去，并且还能租一个好价格，就对房子进行了全面装修，装修之后就马上出租，但房间里面还存在着甲醛超标的情况，这会对承租人的身体健康带来影响。所以，像甲醛等有毒有害气体超标的房子，房东是不能用于出租的。

第二类房子，非居住空间也不得用于出租。有一些房东把地下室、储藏间、车库、阳台、厨房、过道等非居住空间用于出租，而部分租客也贪图价格便宜，为了省钱，也愿意租住这样的地方。现在，新“禁令”就明确指出，非居住空间不得用于出租给他人居住。

第三类房子，不符合住房建筑质量标准，以及消防安全的房子。一些房东私自搭建房子用于出租，这类房子由于使用了劣质低价的建筑材料，施工人员的素质也参差不齐，其质量无法达标，属于危房简屋，如果出租给他人，会带来很大的安全隐患。此外，违章搭建的房子也存在着火灾等安全隐患。像这样危房并不适合居住，所以房东不能将其出租出去。

第四类房子，房东对出租的房子只有使用权，没有产权，这类房子也是不能用于出租的，也就是说没有产权证书的房子是不能出租的。此外，还有被抵押、查封的房子也是不能用于出租的。如果房屋存在着上述问题，出租人与承租人所签订的租房合同是无效的。这主要是国家也是为了保护租客的合法权益。

为了整顿并规范住房租赁市场，我国已经出台了新“禁令”，如果你是房东，房子属于以上四种类型的房子，那就不要再将其出租了，否则一旦被发现，就会面临重罚。如果房东已经把房子出租出去，并危害到承租人的身体健康，那就很可能会被追究刑事责任。所以，为了自己，也为了他人，有这四种类型的房东，还是赶紧收回房子，避免惹上不必要的麻烦。