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洋房买第几层比较好(买洋房买哪层最好)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-11-06 07:36:31作者:YD166手机阅读>>

所谓电梯洋房,就是七层到顶且带电梯的房子,这种电梯洋房,也是未来的主流房子,以三室为主,四室为辅,没有一室,鲜有两室那么买电梯洋房,该如何选择楼层?

金三银四,该选哪一层

大家认知中的金三银四,在购房时,普遍认为三楼要比四楼要好,而这种认知的来源是当年六层到顶,且没电梯的房源出现,三层做为中间楼层,确实值得选择!

如今七层到顶,且有电梯房子,四楼就是中间楼层,尤其顶楼带阁楼的情况下,所以如果在购房时,哪怕两个楼层价格差不多也要选择四楼,而不是三楼,以此类推,五楼也是主要选择。

洋房买第几层比较好,买洋房买哪层最好(1)

次顶楼,最好的楼层

次顶楼概面源于高层兴起之时,顶楼的缺点明显,而高层中,退而求其次,这个次顶楼绝对称得上高层中的王者,值得选择,视野好,采光好,空气好,当然由于高层,风也不小,这是高层的通病!

对于电梯洋房,次顶楼同样值得购买,优点是,采光好,视野好,所以在楼处开盘时,次顶楼都会比四,五层价格要高些。

一楼和顶楼

关于一楼和顶楼,昨天讨论过,优缺点都很明显,很多购房者都以情结购房为主,重点是喜欢。

顶层不做过多阐述,只说一句,住没问题,带阁楼的卖的贵,卖不上价,平层,买的便宜,卖的也便宜,总之会根据时下房价决定!

一楼的话,其实不用担心潮湿问题,现在建房,地基都高,值得担心的是采光,但带地下一层的除非有情结,不然真心不建议购买!

带小院的,且是平层,买没问题,只要能接受采光问题,当然现代一楼,采光也没有想象的差,一楼带院越来越少,值得拥有!

洋房买第几层比较好,买洋房买哪层最好(2)

二楼,三楼

电梯房,二楼应该是最便宜的,采光差,楼层低,如果比楼上差不多少,还是选择高楼层,而不是二层,至于三层,很多时候和四层,五层单价差不多,其实采光不比二楼好多少,同样能高一层,不选三层!

当然,有人会说,那二层,三层不建了呗,或者说二层,三层不照样有人买,所以这里只是一个简单分析,没有卖不出去的房子,只是择优选择!

洋房买第几层比较好,买洋房买哪层最好(3)

买洋房注意什么

首先是楼的位置,很多时候,开发商先开盘的都是临街楼栋,说明啥,这就像先卖高层一样,将位置不好的楼先售罄,以此类推…

所以说,能不买临街,那就不要去碰。

不要买靠近出入口的房子。现在一个小区,分团,成组,都有独立进出口,所以选房时尽量不要选入口房子。

洋房买第几层比较好,买洋房买哪层最好(4)

不要买最后排的房子,尤其现在新房,最后面可能是一片空地,说有规划,却不知究竟是什么,万一规划道路,规划学校,或者垃圾处理场呢,太多不确定性存在!

不要买距离变电室近的位置,辐射这一块不用担心,既然建了,必然不会有啥辐射,但你楼前有一个变电室总归不好,当然很多变电室已经建在地下。

边户的话,买东不买西,西侧虽然阳光充足,却是真的很晒,到了冬天,西北风吹着,确实也真冷,至于东侧,虽然没有那么充足日照,但并没有多大影响,当然买边户,注意隔热层问题!

洋房买第几层比较好,买洋房买哪层最好(5)

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