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住不起别墅，原本想着买套洋房，一直以为洋房顶楼最贵，可根据身边卖房的朋友介绍，现在很多小区洋房价格最高的是一楼，以前大家不都嫌弃吗？这么贵不怕卖不出去吗？

其实相比较高层一楼，洋房一楼的体验感比较好，住户少，进出方便，高空抛物的风险小，总楼层最好不要超过9层，简单来说，楼层越高，一楼的居住体验感越差，所以有些高层一楼房子反而最便宜。当然了，也不是所有洋房一楼价格都最高，主要得看这3点：

①带不带花园，相比较其他楼层，一楼附带花园 地下室，整个生活区域会大很多，尤其是偏北方，地下室做好防潮防水，再加个除湿机，利用率也很高，相当于买了两层，所谓羊毛出在羊身上，所以一楼贵也是情有可原。

②花园朝向，南向花园采光好，种花种草晾晒都不错，适当硬化更好用，北向花园背光潮湿，不利于种植，而且蚊虫也会比较多。另外洋房的楼间距比高层要大，加上有花园的加持，一楼的采光并不差。