很多被拆迁人都会问我们：怎么和拆迁方谈判，大家在下定决心采取法律程序之前，还是希望采用谈判方式解决问题，但是很多被拆迁人都是第一次遇到拆迁，即便要谈也是不知道从何入手，不懂如何面对。今天，晏清律师就教大家几个谈判小技巧，希望可以帮助各位被拆迁人取得更好的谈判效果。

一、必须要全面了解拆迁文件和信息

所谓知己知彼，百战不殆。只有我们详细了解拆迁相关文件的内容，才能知道在哪里存在着可以提高补偿数额的机会。所以各位一听到拆迁，一定要到居委会或者村委会，了解拆迁公告，知晓安置补偿方案中对于被征收人房屋、土地所在位置的补偿标准、补偿条件、补偿人口认定标准。书面的东西是确定的，各位必须事先了解清楚安置补偿方案中的补偿标准，才能知道拆迁方提出的安置补偿数额是否合理。如果您觉得征收决定、安置补偿方案中规定的补偿标准、补偿方案不合理，可以委托专业的拆迁律师对于征收决定、安置补偿方案进行复议和诉讼，撤销这些不合理的补偿方案。

二、采用合法的谈判方式

拆迁是长时间的工程，这也说明拆迁的谈判会是长时间的工作，各位被拆迁人一定不能心急。因为谈判不是一次两次就能解决问题。有很多心急的被拆迁人，会采用上访、甚至企图通过暴力解决问题。采用这些方式的结果只能是赔了夫人又折兵，没有起到提高补偿的作用，反而可能使自己锒铛入狱，家人也受到影响。因此，一定要保持理智，采取合法方式解决补偿问题。

三、签订协议时多留心

即便各位已经与拆迁方就补偿金额或者条件达成一致，也不能随意放松警惕。一定要看好协议中的内容与双方协商达成的内容是否一致，更不可随意在空白协议上签字，晏清律师就曾代理过签订空白协议后拆迁方在空白处填入的补偿数额与双方协商不一致的案件。所以各位一定要留个心眼，仔细审查拆迁安置补偿协议的内容是否与谈判的补偿条件一致，并在协议中明确违约责任，以此保护自己的权益。

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