杂物间改出租屋，水、电乱接，外面摆放了液化气灶和电动车。

　　长沙晚报帮帮团记者 朱炎皇

　　长沙一些老旧小区的住宅楼下一般配有杂物间，给业主放闲置物品。近日，有居民拨打本报热线96333反映，芙蓉区东南明苑小区不少杂物间变成了出租屋，里面有电器、床铺，还有厨房，不仅油烟扰民，还存在安全隐患。

　　投诉 杂物间内做饭菜，楼上住户不敢开窗户

　　东南明苑小区建于2000年初，全部是南北通透的6层楼梯房，楼下配有杂物间。该小区绿树成荫，居住环境较好。但这几年，一些业主将杂物间改成了出租屋，对外出租，给其他业主的生活造成了困扰。

　　住东南明苑一区的彭娭毑说：“那些租客在楼下搞饭菜，油烟没经过净化直接往外排，我们不敢开窗户。冬天还好，一到夏天，家里没法通风换气，憋得难受！”

　　近日，记者走访东南明苑一区发现，邻近北街的10栋、14栋楼下的杂物间多数变成了出租屋。这些杂物间面积10平方米左右，狭小的空间挤满了电视、电扇、床铺、柜子、液化气灶等，人走进去后，转身都困难；有的杂物间里面的墙壁已被油烟熏得发黑。

　　在14栋4单元楼下的6号杂物间门口，一名中年妇女正在洗菜。闲聊中记者得知，她姓吴，在附近某超市上班。吴女士说，她租住的杂物间月租金300元，自己有时在杂物间外的空地做饭菜。记者问：“这样不会影响楼上的住户吗？”她犹豫了一阵，说：“应该不会吧。”

　　调查 堆放众多易燃物品，旁边居民担忧

　　另一边的东南明苑19栋，楼下的杂物间变成了清一色的出租屋，屋外电线、网线凌乱，晾着衣物，摆放着液化气灶、电动车。为了方便生活，该栋2单元的6号杂物间、7号杂物间分别从楼上4楼、3楼业主家接下了自来水管。

　　租客租赁杂物间不单是为了居住，记者看到，一位中年男子将从外面捡拾的废品运进杂物间，里面堆满了泡沫塑料、塑料瓶等易燃物品。业主周先生说，自己的生活受到影响，也和出租杂物间的业主交涉过，但对方认为，自己有杂物间的产权，对外出租是自己的事。“楼上楼下的邻居，低头不见抬头见，碍于面子，也不好多讲什么。”周先生说，“就怕哪天发生火灾。”

　　律师说法

　　“杂物间改成出租屋，是违规行为，存在治安、消防隐患，应该被取缔。”湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为，根据2010年12月1日发布的《商品房屋租赁管理办法》中第八条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单元，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。