来源：宁河法院、湖南高法

转自：天津高法

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房子

永远都是老百姓最关注的话题

二手房买卖手续多，周期长

若出现问题便容易引发纠纷

近日，宁河法院成功调解一起

二手房买卖纠纷案件

案 件 详 情

王某家住六楼，因家里有老人行动不便，想换一套位于一层的房屋。数次看房后，王某看中了刘某的一套房，双方在某房产中介公司签订了二手房买卖合同。房屋全款为80万元，两方各向中介公司交纳了8000元中介费，王某向刘某交付了1万元的定金。

合同中约定了违约责任：如有一方违约，违约方应向守约方支付4万元违约金，已经支付的定金及中介费亦不退还。

但王某的按揭贷款

因客观因素未能办理成功

无法购买案涉房屋

刘某向王某索要违约金不成

遂起诉至宁河法院