在生活中经常会听到“钉子户”，所谓“钉子户”是指拆迁户因种种原因没有拆迁或不想搬迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。对于“钉子户”大多最重要的原因就是补偿未达到满意效果而坚守。因此大多数人对“拆迁户”出现了很多争议，有同情，也有讽刺，要知道钉好了收益颇丰，钉不好损失巨大，所以要钉就做一名聪明的钉子户，那么如何做好聪明的钉子户呢？今天就跟大家好好聊聊：

黑纸白字为准则，口说无凭要当心

在拆迁中，口头承诺、巨额补偿费等这些都是拆迁方为了快速提升进度来催使老百姓搬迁的惯用方法，大多数拆迁户对此相信，但是到最后发现补偿利益跟最开始拆迁方给出的价格差距较大，补偿价甚至远低于房屋土地应有的价格。

Tops：对于拆迁方口头的允诺需要加以防备，作为拆迁人一定要以黑纸白字为准，对协议里的补偿金额、补偿范围等相关其他内容一定要清晰、具体，对于涉及相关数字内容也要进行确定、明确约定，在此基础上签字才能保障后期的补偿利益。

主动和平效率高

其实在征地拆迁维权中，很多的拆迁补偿价格都是谈出来的，高水平的协商谈判技能是争取高补偿的关键，当然是在和平的基础上进行谈判。但是在生活中拆迁人和拆迁方谈的结果往往会引发拆迁方的强拆，甚至补偿价越谈越低，产生争吵，拆迁人因不满结果实施拖延战术，成了“钉子户”。

Tops：在谈判中，其实拆迁人一直是处于弱势一方，话语权相对较少，或者双方在谈判上达不成一致产生激烈矛盾，给自己的安置补偿造成了阻碍，所以为了避免这种状况，拆迁人必须要争取到主动平等地位才能有理想的谈判结果，

拆迁进展同跟踪

在拆迁中，拆迁方大多需要赶工期，所以拆迁方会想尽一切办法使拆迁人拆迁，而且在拆迁过程中拆迁方的浮动性非常大，具有不稳定性，作为被拆迁人一定要实时了解拆迁进展情况。

Tops：在这种情况下切莫慌张，在了解整个拆迁的补偿情况下，结合自己房屋土地价值，找准合适的价格后再谈签字搬迁。

征地拆迁中，一昧的与拆迁方死磕到底、激烈冲突的方法是行不通的，若要取得高额安置补偿唯有掌握了技巧性维权才是最重要的环节！

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