精装修收房要注意哪些？收房前要验房不仅仅是毛坯房，精装修房更要重视验房。精装修房装修材料是开发商选购的，装修施工也都是开发商，一个弄不好住进去就是大问题，比如前段时间火爆的"水帘洞"新房，就是防水没有做好的精装房。那么精装修收房验房注意哪些？精装房交房验房要准备什么？感兴趣的往下看看吧！

①大门钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙所有钥匙都不要遗漏

②购房合同，房子bai的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全，还有装修材料确认单都要带上

③做记录的小本本，方便交接时做书面记录，如果房子有问题，重要设施的位置有变动，都可直接记录在案，要求开发商在一定期限中修改。

①注意卫生间和厨房都需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。不想以后发生"水漫金山"或楼下邻居因成"水帘洞"造成纠纷，这不能少。

②注意室内环境检测报告有没有"CMA"标识，这才是国家认可的最权威检测机构检测报告

③注意确认隐藏管线位置，精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置都要清楚，这方便后期改造房子

④注意是否具备热水和中水，否接错管道，水表位置应该在厨房或卫生间的出水口。普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水，其中中水是非饮用水，是收集利用的雨水的。

⑤注意要拿到基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修

⑥注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明。普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

⑦注意要用小锤敲击地砖和墙砖听听是否空洞的声音，如果有时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，且空鼓率超过5%即可判为不合格。

⑧注意要做拉闸断电实验，看是否完全控制各分支线路。具体操作：首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸看看。

精装房验房详细项目和查验标准：

精装房交房前验房是很重要的，之前没有查出来的问题，收房后发现就晚了。因为已经给生活造成影响，而且这个时候找开发商对方也不会认账，后面的装修费用就只能自己出了，所以精装房收房前也要好好验房。

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