买现房还是买期房？

很多朋友在买新房前都会纠结同一个问题：买期房还是买现房？买房子对大部分人来说是一辈子仅有一次的大事，从选房到装修，各个环节都马虎不得。现房和期房各有所长，先来说说两者的区别。

期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

准现房：介于两者之间，房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。