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正规的房子都有什么证

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-11-08 20:54:47作者:YD166手机阅读>>

房子最明显的作用之一就是居住,除此之外,一方面遇到什么急需用钱的事情时,有房一族可以将自己名下的房子卖出变现,或抵押贷款,这叫金融属性;另一方面暂且不论通货膨胀的因素,随着居住时间的延长以及周围各项配套设施的逐渐完善,很多住宅的售价都会比之前高,上述称之为投资价值。所以自二十多年前第一次房地产改革以来,有很多家庭不惜背负着高额的贷款利息成为房奴,也要拥有一套属于自己的住宅。

正规的房子都有什么证,(1)

但自去年下半年至今,我国100个大中小城市的房价就基本跌得没有停歇过,此时买房坏的一方面是大家可能要边承担家庭资产缩水的风险,边顶着压力继续按照原先贷款合同上约定的金额按时按量还款;好的一点是可以节省一定的购房成本,再加上很多城市实施的降利率、降首付等优惠政策,我们后期的还款压力相较之前买房会减轻一些。在这两方面的共同作用下,买房这件事从来没有像现在这样挑战和机遇并存过。

正规的房子都有什么证,(2)

如果我们能到手一套升值潜力巨大的住宅,非但不必承担任何风险,看着一天天膨胀的资产,也会感觉很舒心;相反若大家买的房子很普通,居住的舒适度得不到保障不说,未来转手也不是一件容易的事情。若想避免遇到第二种情况,我们一定要谨慎入手以下4种类型的房屋,因为很容易砸在自己手里,2022年想买房的家庭提前看以免踩坑:

正规的房子都有什么证,(3)

第一,房龄太长的二手房

虽然一般民住房的产权年限可以达到70年,但若是建造年达比较久远的房子,整体的居住寿命仅在20年左右,房龄超过20年的住宅我们能不买就不要买。

  • 首先,因为这样的房子首先很容易出现电线老化、电路故障、各种配套老旧等问题,谁也不想用来自住的地方,三天两头的出故障,如此我们既得为之付诸大量成本,也会感觉很心烦;
  • 其次,物业管理水平差已经成为了它们的通病,走进小区我们可能会看见到处飘散的垃圾、随意停泊的私家车和公共车辆、年久失修的公共设备等等,整体感觉就是一整个脏乱差。住进去以后安保工作不到位、物业只收钱不能很好的给业主提供便利等问题又会逐渐的暴露出来,简直不要太糟心。尤其是在全球疫情仍旧存在的当下,不负责物业自然不能给隔离在家的业主,提供更多更好的便利;
  • 再次,贷款难的问题,在整体房价仍旧比较高的当下,一般家庭买房都得依靠贷款,但银行更偏向于给售价更高的新房贷款,因为如此每笔业务的成交利润会比较高;
  • 最后,也是老旧小区的通病,就是户型有时候设计得并不合理,如此房间内的通风和采光条件就得不到更好的保障。

正规的房子都有什么证,(4)

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