平常大家老骂开发商净搞些智障户型，但买的不如卖的精，他们可聪明了，买房人的心态早被摸得一清二楚：

• 开门要见厅，厅越大越好。
• 南北要通透，有穿堂风最好。
• 厅必须朝南，南向卧室越多越好。
• 主卧要大要独卫，其它卧室无所谓。
• 暗卫垃圾。

因此开发商顺应市场喜好，经过十年大浪淘沙，已经总结出尽量符合这些需求的基础户型模板。

几个标准户型再拼凑成标准的楼层平面。同一个房开的盘，也无非就是几个标准楼栋做排列组合了。

这样批量生产的户型，节约了成本，提高了效率，自然也让我们买的房便宜了很多。

今天我们就带大家破解这些套路户型，优劣好坏一眼全看完。

这些户型的模板只是一个基础，代表了卧室和餐客厅大概的相对关系。不同的房开商在实际操作的时候，屋子的尺寸、厨卫的位置可能会有所不同。

一居室目前并非主流户型，是用来填补大户型之间缝隙的，因此不需要基础模板。

两居通常是小户型，只能捡大户型剩下的边边角角，但不乏好户型出现，前提是在做楼层平面时，开发商也兼顾了小户型的舒适度，而不是只顾着大户型。

老公房式

户型评分：C

八九十年代最常见的户型，但因为存量多，现在二手房市场还有大量流通。

进深长且南北通透，卧室极大，但只有一个小门厅。按现在的生活方式，只适合当作一居室使用。

这种户型其实很接近欧洲的做法，卧室和厅都是独立的房间，只是无论去哪里都会要经过小门厅。

受当年条件所限，厨卫空间通常都比较小，而且夹在两个卧室之间，采光也不好。

这种户型，结构多是砖混，只能尽量拆掉非承重墙拓展厨卫的空间和面积……当然，很有可能收效甚微。

解决的办法可以是把一些功能尽可能地分离出去，例如厨房做中西分厨、卫生间做盥洗外置。

并列式

户型评分：B

常见于一核四户或一核六户的中间套。

并列式二居，可以明显在户型图上分为两个部分：其中客餐厨分列一侧，两个卧室分列另一侧，泾渭分明，对仗工整。