一、主要事实

甘先生是安徽阜阳人，在当地开了一家印刷厂，2008 年的时候自己通过法院拍卖过来2000平方米工业用地，且拥有厂房房产证，一直经营到现在，有相关的营业手续。但在2018年3月，当地行政机关要他的印刷厂关停，却在补偿上一直未达成一致意见，甘先生想知道遇到环保关停，是否有补偿?

二、律师分析

在现在全国整治环境的大趋势下，现在很多地方都在关停不达标的企业，对于因为环保关停的企业，是不是就拿不到补偿？自己应当怎样来维护自己的合法权益?

1.征收决定的作出需要基于公共利益需要。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收主体作出的房屋征收决定，必须以保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益需要为前提。征收城市房屋必须基于公共利益需要。

2.行政机关才是公共利益征收唯一补偿主体。 过去，拆迁主体多由开发商向当地建设主管部门申请拆迁许可，获批后由开发商实施拆迁。而开发商为了追求利润，会尽可能压缩补偿标准，最终造成拆迁人与被拆迁人间矛盾激化。《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后明确规定，各地人民政府才是征收与补偿唯一主体。由政府部门负责房屋征收与补偿工作，可以禁止建设单位参与搬迁活动，防止任何单位和个人得采取暴力，威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

三、维权建议

1.在环保关停中，被征收人如何能得到更多的补偿？依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条的规定，如果征收方以环保手续不全为由不予以补偿，被征收人可以依法走相关的法律程序。

2.如果行政机关要对你的房子进行评估，必须要是有资质的房地产评估机构，评估报告上要有签字盖章，对被征收房屋价值的补尝，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3.被征收人有权协商选评估机构，房地产价格评估机构由被征收人协商选定：协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这就极大地维护了被征收人的权益，有利于房屋评估的公平和公正。

四、重点法条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第23条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。