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2022年3月，原告某物业公司起诉被告倪某、彭某、申某、李某等九位业主，诉请业主支付自2015年5月以来拖欠的物业服务费、公摊费和逾期违约金。倪某、彭某、申某、李某四位业主于2022年4月初委托本人代理，经过本人实地走访和调阅相关材料，2022年4月8日本人同四位业主出庭应诉，请求人民法院驳回原告的全部诉讼请求，2022年4月15日，原告物业公司提出撤诉，2022年4月22日法院作出准许撤诉的裁定。本质上讲，业主在本轮交锋中取得了胜利，在此对本案略作总结，分享给大家。

本案中，本人接受委托后，主要做了如下工作：

首先，到案涉小区实地走访，进行取证；

其次，及时向委托人收集其掌握的证据并进行分析；

第三，向相关行政部门调取资料，确定物业是否有违法违规的行为；

第四，结合证据和法律规定，制定诉讼策略；

第五，指导委托人补充收集相关证据；

第六，查阅受理法院同物业或同案由的历史裁判文书并分析；

第七，按规定提交证据材料和答辩文书；

第八，积极准备庭审材料和制定庭审预案，并按时应诉。

第九，给当事人分享庭审技巧。

在完成前述工作的基础上，庭审时随机应变，有理有据，要求人民法院依法驳回原告物业公司的诉讼请求。最后，出现了原告撤诉的预料情形。

物业纠纷案件中业主并非不可胜诉，只要你的理由是合法的，是有理有据的，法院也不会随意裁判业主败诉。因此，当大家被物业公司起诉后，千万不要着急，更不要拒绝应诉，应尽可能做到如下工作：

首先，可以将起诉材料提供给律师，由律师协助分析案件，协助制定应诉策略，如果自己对法律知识较为了解的话，可以结合原告材料自行制定诉讼策略；

其次，将平时搜集的物业不作为等抗辩证据提供给律师或在举证期限内提供给人民法院；

第三，配合律师取证或自己合法取证，取得具有证据资格、证据能力的证据，尤其注意多向行政机关取证；

第四，按时出庭应诉、质证，不要想着只提供答辩状而不亲自出庭，如果你答辩状写得相当有水准除外；

第五，分析审理法院或法官的审理思路，做好预案。

如果做到前述几点，相信更能维护业主的合法权益。