金融板块的人气应该以云谷路为界，南北差异很大。云谷路北的一众小区交付多年，入住率很高，再加上片区内同样以高层为主，所用人口密度也很高，这一点在新生入学人数上得到了直观的体现。

2022年师范附小4小的新生人数达到了37个班之多，稳居合肥第一，而且近年一直是上升趋势，2019年22个班，2020年25个班、21年30个班。

云谷路以北则是以在建和新交付楼盘为主，其中人气要偏弱一些，除金谷广场外，最热闹的是顺园、都会1907、时光印象所在地。

不过随着中海九樾、荣盛华府、诚园、滨湖云境、华润昆仑御等楼盘的陆续交付、入驻，人气也在稳步的上升，而且区域内也即将进入存量房市场，成熟只是时间问题。

因为环保原因，环湖板块早早的进入了存量房市场，并且一直表现良好，近年的入住率增长也是非常迅速，从2022年万慈小学新生14个班、金斗路小学13个，云谷路小学9个班，可见一斑。

其中人气最高的集中在中海滨湖公馆、东方蓝海和五月花这一侧，商业和住宅相对集中，入住率也很高，如果晚上去，可以看见道路两旁停满了车辆，来往行人络绎不绝，沿街商业也基本都是开业状态，不过往南到遵义路没有开发，要一个递减。

宝能城、联投和临湖苑入住率也在持续增加，后期随着塘溪津门的陆续交付和水街运营，华山路沿线的人气也会迎来一个爆发。

整体在上看，滨湖区虽然属于一个新区，但是随着时间的推移，已经有不少板块发展饱和或者趋于成熟。

并且不同于老城区多层房源较多，滨湖区因为早期均为高层产品、容积率高，随着入住率的增加，所以人口密度非常高，如启动区、金融板块云谷路北就是典型。如果学校数量配套不足，更是不堪重负，如师范附小四小就是典型，4/5/6年级甚至要到中学借址办学，二小、三小也早就在借校舍办学。

省府西和环湖板块目前已经基本成熟，人气处于一个快速上升期。金融西南板块则发展迅速，待楼盘陆续交付后，人气会迎来大增长。而省府中轴和省府东，因为启动时间的关系，尚需要较长时间的等待了。