全国楼市整体低迷的尘埃，落到呼和浩特房地产身上，就是不能承受的大山。

呼和浩特住建局消息，2022年上半年，呼和浩特商品住房上市面积同比下降85.34%。新建商品住宅成交面积同比下降45.09%；成交套数同比下降45.7%。二手住宅成交面积同比下降51.45%；同比下降51.49%。

虽然环比数据都在增长，但是与断崖式的下跌幅度相比，只能说，稍具起色，离复苏的状态相距还远。

如果说，房产的成交代表的是购房者的心态。那么，土地出让方面，这一代表了房企信心的端口，则更加让人不忍直视——

2022年上半年，呼和浩特市区土地成交总金额约为0.9533亿元。和2021年上半年的32.31亿元相比，下降了97.05%。更加不堪的是，挂牌拍卖的三宗住宅用地全部流拍。

华为的内蒙古区域中心拿地了，呼市地铁科研项目拿地了，泰康之家蒙园拿地了。以建设住宅为己任的房企则选择了袖手旁观。如果6月28日挂牌，起拍价达到每亩580万元的呼和浩特城东南稀缺地块，在7月28日再次流拍，就证明房企的心彻底凉了。

如果结果确定，这也就是意味着，曾在2016年后大举“入侵”呼和浩特房地产市场的国内房企巨头，也到了考虑风紧扯乎的时候了。

就在许多人以为，2022年全年的呼和浩特房地产将会以这样一种“给房企当头一棒，给保留刚需希望”的方式谢幕之时，2022年呼和浩特小学入学划片范围出炉，学区房再次荣登呼和浩特楼市热榜，一群“钢需”横扫优质学区房产，狠狠地怼了刚需一把。

这并不是吹皱一池春水，而是给呼和浩特沉闷的楼市扔了一个“炸雷”！

7月6日，呼和浩特2022年市四区小学入学招生划片范围公布。

和以前的幼升小一样的是，此次划片依旧强调优先安排本区户籍且户籍地与实际居住地一致的适龄儿童相对就近入学，然后再根据学校招生规模在辖区内统筹安排其他适龄儿童入。

和以前的幼升小不一样的是，农大附小“民转公”，内大附小挂牌，毫沁营的满小分校、北垣小学新雅校区等，一个个优质学校崭新亮相，向小学生和家长们敞开了大门。

以农大附小为例，该校是民办学校时，入学名额就一“位”难求，如今“民转公”，更加热得烫手。农大附小身份发生变化的同时，还出现了“固定片区”和“共享片区”的划片新方式。