买房前客户是上帝，买房后客户是孙子！

相信许多人都有这样的体会，辛辛苦苦半辈子只为有个家！当你去看房时，置业顾问连哄带骗一顿天花乱坠，你一冲动就交定金，等冷静下来就后悔了，不想买了！那定金可以退吗？

定金一般2-5万左右，对于很多普通家庭来说不是一笔小数目！在日常生活中，开发商“店大欺客”的事例时有发生。置业顾问前期忽悠买房人“购房定金”可全额退的也不计其数。但往往这个时候想要退定金，开发商根本不退定！置业顾问都以各种理由推搪，或申请流程很漫长！今天达柠就教大家购房定金怎样退！建议大家保存收藏备用，或转发给你身边有需要的朋友，免得你想用的时候找不到了。

一、诚意金，可以退！

购房定金的作用是保证购房合同的顺利进行。如果购房人只是交了“诚意金”，还没有签订《购房协议书》，则诚意金还没有变成“定金”，你和开发商之间还没有建立合同关系，这个时候诚意金是可以退的！

二、交了定金，也可以退！

定金主要分为两种：(一)签订正式购房合同之前的定金。(二)商品房买卖合同中约定的定金。不同性质的定金，法律后果是不同的。但其实，开发商在销售过程中，或多或少会有一些违规的操作，比如说没有预售许可证，虚假宣传，或者是伪造购房资格等等。你在申请退房之前，不要去跟置业顾问说是自己不想买房，而是要继续以业主的身份去搜集证据，把开发商违规的环节全部都记录下来，等到你证据足够充分的时候，你就可以跟对方摊牌了。如果说对方无动于衷，那么就需要拿起法律的武器维护好自己的权益。你要记住一点啊，开发商是不会同情受害者的，你作为违约方，只能用法律的武器维护自己的公平和正义！

结语：其实并不是因为你交了定金就不能退，而是因为你退款的方式不对，你直接去跟对方说是自己的问题，比如说买偏了，买贵了！这就证明了是自己单方面的违约，开发有理由不退，真正能退回定金的，绝不能说是自己的问题，必须要通过搜集证据找到开发商的问题！你看明白了吗？

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