乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。
本期楼盘测评项目
新郑市 | 康桥林语镇
楼盘亮点呈现
千亩大盘，低密高绿化
康桥林语镇整体分5期开发，占地约1100亩，目前在售的二期项目容积率约1.99，绿化率约42%，低密宜居。
真地铁盘，出门即是地铁口
康桥林语镇距离地铁2号线城郊线孟庄站约500米，项目整体紧临地铁口，真地铁盘，出行方便。
品牌地产，产品有保障
康桥林语镇由康桥集团打造，作为本土知名房企，康桥集团发展近20年，拥有47余万业主，市场认可度高。
综合推荐购买人群：
紧临地铁口，千亩大盘规划，低密宜居的洋房小镇，适合环郑置业的刚需及地缘改善群体。
区域评测
2号线地铁口，三区叠加地带
区域概述：康桥林语镇位于新郑市南龙湖。新郑市地处郑州南部，随着郑州国家中心城市以及郑州航空港经济综合实验区的建设持续推进，毗邻两地的新郑市迎来了全新的发展机遇，除了在经济上表现亮眼外，南龙湖作为衔接港区与主城的枢纽，城市配套也是近郊区域发展成熟度较高的区域，被誉为郑州“后花园”，地铁2号线贯通，也让该区域成为当下郑州极具价值的掘金之地和价格洼地。
除了地铁交通的运营，郑新快速通道、机场高速等城市主干道可快速接入主城路网；龙湖锦艺城、华盛奥特莱斯、华南城等商业配套一应俱全；潮河湿地公园、十七里河湿地公园、龙湖湿地公园等河湖资源密布，生态环境优良；南龙湖大学城全市闻名，还有龙湖一中等名校加持，从环郑各区域的发展现状来看，南龙湖深受主城红利辐射，区域价值逐渐凸显，也越来越成为环郑置业的热土。
板块概述：康桥林语镇位于新郑市南龙湖板块，隶属孟庄镇。从区域未来来看，项目地处经开区、航空港、南龙湖片区三者的中心地带，坐享“三区叠加红利”，项目所在的孟庄区域，在国家战略加持下，规划建设“空港休闲旅游小镇”。作为国家战略重镇，同时又是航空港区连接主城区的桥头堡，将是未来承接双区外溢红利的优居之地。随着城市规划的逐渐兑现，区域价值日益凸显，目前区域内房价处于低位，是环郑区域难得的兼顾宜居和性价比的区域之一。
产品评测
千亩大盘，5R立体园林景观
康桥林语镇项目总占地1100亩，120万㎡体量，内部规划幼儿园、小学、4.5万方集中商业等专属配套，项目共分为5期开发(分别是珑棠坊、听梅坊、一荷坊、瑞意坊、丹贵坊)，一期珑棠坊已交付，目前开发的为二期听梅坊，总占地187亩，总建面29万方，高层加洋房的产品设计，洋房总高7-9层，高层总高18层，容积率约1.99，绿化率43%，高层 2个单元2T4 ，洋房3个单元1T2，成交均价约8500元/㎡，毛坯交付，据置业顾问透露，年底房价在7000-7800元/㎡之间，小区物业为康桥物业。
康桥林语镇是康桥集团在郑南的代表作，项目规划千亩大盘，低密高绿化，打造配套齐全的高端洋房小镇。南水北调河、潮河两河环绕，毗邻万亩古枣林，外部生态环境优良，小区内部设置两园十二景，为住户打造五R立体园林景观，其次，小区更有家庭控制中心和八大安防系统，全面保障用户安全，小区内部还有雾森系统、健康步道等设施，满足住户各种生活体验。
