而另一边一线城市，去年的人口流入明显出现滞缓。

2022年，北京常住人口2184.3万，相比去年减少了4.3万人。

根据年龄段来看，去年北京流出最多的人员是15-59岁的人口，相比2021年少了45万人。

这已经是北京人口连续第6年下跌了，只是跌量上更大。

上海也是。

2022年末，上海常住人口为2475.89万人，比2021年末减少了13.54万人。

与北京不同，上海人口过去5年都保持着增长的趋势，2021年还有1.1万的人口增量，2022年突然就负增长13.54万了。

广深数据目前还未公布，但是广东省去年人口也出现少见的负增长。

2022年广东常住人口流失了27.2万人，这应该是广东省近70年以来的首次人口下滑。

去年广深的人口数据，应该也是没有往年好。

这些数据结合来看，我们会发现，去年全国确实出现一波人口回流。

从一线城市流向二线省会城市，从东南沿海流向中西部省会城市。

举个最简单的例子，深圳向来被称为湖南省的真正省会，但是长沙去年人口增幅在全国都是第一。

这当中回流的比例，我相信不会少。

透过现象看本质，这样的人口变局背后，有何深层趋势：

1、中西部省会城市，在迅速崛起。

为什么这次人口回流会如此凶猛？

除开去年疫情的影响，更大的原因还是中西部城市发展越来越好了。

近几年，中西部制造业在迅速崛起，成都、武汉、合肥、重庆、西安、郑州等都是中西部榜上有名的制造业大城。

再加上近年来国际贸易形势的变化，外贸受到诸多限制，国际国内大循环开始强调起来。

西部陆海大通道、中欧班列、航空物流枢纽等等基础设施的完善，也让中西部地区有了贸易发展的新风口。

这都让中西部，有了吸引人口回流的实力。

2、低房价，对人口吸引到底有没有用？

很多人，把去年长沙人口流入第一称为低房价的胜利。

这并不全面。

如果仅仅是房价低，人口流入就多，那么全国人口增幅最大的应该是鹤岗。

长沙人口吸引能力，还是在于长沙的城市实力。

这几年长沙越来越有与郑州争中部老二的趋势，虽然人口腹地没有郑州大，也没有国家中心城市的定位。

但2022年长沙在一般公共预算收入上首次超过郑州。

2022年末，长沙A股上市公司达到84家，总市值约1.1万亿，稳居中部上市公司第一城。

再加上长沙在网红营销和传媒文化上的优势，都让长沙成为近几年旅游和一线撤退的重要考虑城市。

这才是长沙，能有如此强劲人口吸引能力的原因。

就像一个男人不能因为自己择偶门槛低，就获得女神青睐一样。

一个城市，决不会只因为房价低，就能逆风翻盘。

3、一线城市，不会因为人口增量缩小，就走向衰退。

去年是比较特殊的一年，一线人口流失是有特定环境的，今年情况必定就会有好转。

但我们也该明白：

一线城市早已过了追求人口的数量的阶段，现在追求的是人口质量。

北京、上海不用说了，早就是国家列为需要严格控制人口规模的大城市。

这些年哪怕北京、上海人口老龄化问题突出和人口流入减少，北京、上海也仅针对高学历群体放开落户门槛。

现在各大城市的人口竞争格局，早已演变成为：

一线城市拼质量，二线城市拼数量，三四线城市拼存量。

越往下，喝到的汤越少。

我想要再强调一次的是：

城市群和省会城市，是买房最低的底线。

4、今年，广深人口将有大反弹！

去年，广东省外流动人口减少69.2万人，全省人口也出现了罕见的负增长。

但这应该是去年疫情下的阶段性现象。

年后，广深人口回流的速度非常之快。

百度实时迁徙地图显示，广东连续2个月霸榜全国人口热门流入地首位，广州蝉联人口迁入地第一。