自古，“长安居大不易”。
唐代诗人顾况调侃“白居易”的段子，如今成为比喻居住在大城市，生活不容易维持，尤其是在北上广深，买房更是成为了少数人解锁的稀有成就。
这几天，深圳楼市又在流传出一些相关利好政策，市场已然跃跃欲试。回顾深圳40多年来城市发展，哪些群体是“最会买房”的呢，他们又有什么秘籍和机遇？
PART.1
能在深圳买房的，都是谁？
在深圳，买房的人都有什么共性？
我们先看来一个数据，深圳中原研究中心曾做过一个《2019年深圳购房者画像》的调查，根据2019年深圳新房 二手房总超过11万套的成交数据，其中——
52.2%为深圳女性购房者；未婚购房者的比例，达到36.53%；80后是买房主力，占比49%，而90后购房者比例已超过了70后；除了老广，湖南湖北人最喜欢在深圳买房，而金融白领是深圳最容易买房的群体。
尽管数据是几年前的“旧闻”，但在目前深圳的产业结构、城市人口没有发生大的改变下，这些统计依然能代表着很大一部分深圳购房者的画像。
而回首这40多年来，深圳购房者的变化也是随着时代和产业在发生改变的。
在深圳，能称为第一批买房“群体”的，应该是上世纪80-90年代来深圳建厂的香港老板们，例如中国第一个商品房小区就是深圳的东湖丽苑，开盘就被港人一扫而空。
当时已经有买房意识的香港人，后来在深圳的罗湖、福田等靠近口岸的片区，“扎堆”买房，如今你在金光华广场等港人聚集地逛街，依然很有港风。
后来，随着“三来一补”政策的支持，深圳制造产业发展突飞猛进。“厂一代”，“创一代”们成为了当时的购房主力。以银湖、怡景为代表的豪宅片区开始扎堆出现，香蜜湖、华侨城、蛇口等老牌豪宅片区紧随其后。
到了21世纪初，“奇迹笨小孩”的草根故事在深圳频频上演。以华强北、东门为代表的普通人迎来了历史性的财富机遇，多少草根靠着一米柜台或一个小商铺，实现了财富自由。再加上这些行业积聚了大多潮汕人，所以当时开发商对潮汕人都会高看一眼。
