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十年一见的湖居大城——龙岸·君粼

纵观全球，湖居生活是人居的最高向往，深圳人也有自己的向往。

回顾过往，矗立在香蜜湖、华侨城天鹅湖之上的别墅群，都是值得载入深圳豪宅史册的存在。

但随后，深圳的低密豪宅市场出现了近10年空白，在“限墅令”政策和城市开发的双重压力之下，可成片开发、持续运营的规模建设用地几近绝迹。

在去年，深耕鹏城28载的豪宅开发商金光华，又为深圳贡献一座圳央墅区，为深圳人居再添蕴养风范、世家传承的一笔。

深圳楼市沉淀发展数十年，在新的阶段，分化趋势愈加明显。公平导向的公共住房会是发展的重点，而改善及终极置业市场上的产品则愈发稀缺和珍贵。

在这十年一见的湖居大城中，龙岸·君粼其独特价值正在新的时期悄然绽放。

风水优越：两山四湖，歌剧院规划布局

龙岸·君粼位于深圳心脉之上，坐拥双城市CBD：福田中心与深圳北站商务中心，内揽约5300㎡龙栖湖宛若心脏，外与银湖山、塘朗山两山为邻，被民治、民乐、雅宝、南坑四大水库环绕，这是它的自然禀赋。

龙岸·君粼的建筑是“歌剧院式”规划布局，循地势南北高，中间低，形成自然起伏呈“聚气藏风”之势，这是建筑师的匠心独运。

潮汕人讲究“以水为财”，龙岸·君粼尽占天地水势“两山四湖”，又运用匠心精心布局建筑走势，终得恢宏之势，以聚合四方财禄，吸纳各界有识之士。

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顶级墅区容积率：1.99超低密社区 350米超宽楼间距

龙岸·君粼总占地约10万㎡，三期墅境宽宅是金光华集团继龙岸·君粼别墅、溪山·君樾之后的又一力作。

容积率1.99的超低密社区，占地面积约10万㎡，其中园林景观面积就超6万㎡，绿化率高达60%。这在寸土寸金的深圳，是现在新房市场上鹤立鸡群般的存在，放眼深圳40多年的楼市发展史，这样的配置也是十分罕见的“奢侈”。

龙岸·君粼熟练精心营造风水与自然，把更多的空间留给了自然与生态，为业主打造“专供级”的奢华体验，同时深知低密的尊崇地位。

1.99的超低容积率，以往多会出现在顶级别墅区，龙岸·君粼的这些数字已不可能再复制，这样的稀缺性也不可再复制，由此奠定的地位不言而喻。

另外值得一提的是，龙岸·君粼最大约350m的开阔楼间距，堪称全市之最，三期户户朝南，推窗即见景，目光所至珍藏隽秀波澜。

超高使用率，改善户型王者

龙岸·君粼三期打造了建面约86-176㎡改善型二至四房，无论你是首次置业的有为青年，还是事业稳定的中年精英，均可在此找到心水居所。

三期全部为南向户型，户户通透，采光极佳。

值得关注的是龙岸·君粼三期两梯三户低梯户比及开阔的公共空间，兼顾业主隐私及归家的舒适感。

更值得关注的是，龙岸·君粼三期的多阳台露台设计，满足改善型需求的深圳人多重需求。

对于改善型需求的深圳人而言，拓展的不仅是面积，更是生活的丰裕。在现在的深圳新房市场上，高于80%使用率的房子会倍受关注及追捧。龙岸·君粼采用的多阳台露台设计，带来了高于市场主流的使用率，将给业主们带来超乎想象的生活。

对比同类产品，龙岸·君粼的高使用率相当于多出了一个可以喝茶赏景的阳台，亦或是一个把四季带进家中的小花园。这不仅意味着购房性价比的提升，同时蕴藏着稀缺的市场价值。

因为目前深圳市面上多露台设计的项目屈指可数，在改善型项目中更是罕见，市面上如此稀缺的高使用率产品已成为绝版。