文 |小粥

对于房子来说，最忌讳的就是盲目跟风购买，必经的话买房需要花的都是自己的钱，而且最后居住的人也是你，千万不能随意买一套，最后不称心了想后悔都难。所以，小粥今天告诉你买房的时候，先把这些诀窍学一学！

首先：适合自己的才是最好的

刚需买房最重要的目的就是自主，小区的环境、车位比、户型还有楼盘的质量等等，这些因素都是导致你居住的短板，影响了你日后的居住舒适度。所以如果选择的房子各方面都还比较OK的时候，就不要太多的考虑是不是买房的最佳时机，果断出手才是王道；

其次：明白开发商的重要性

现在各类维权的事情屡见不鲜，在选择了信誉不好的开发商的时候，往往会造成无法按时交房，或者房子质量太差等问题，给购房者会带来巨大的损失；所以，小粥建议，尽可能的选择品牌的开发商才是王道；

而且一般的品牌开发商不仅仅是做产品的，更多的时候做口碑，因为对于他们来说， 有时候，口碑会比单次楼盘的销售来得值钱。

第三：生活配套是关键

买房很多时候就是买生活，而生活也是跟小区的种种配套息息相关的。生活、工作、居住品质都是需要考虑的，所以购房者要在买房的时候就把这些都考虑到。相反的，如果购房额时候没有周全的考虑好这些问题，那就有可能给你的生活带来很多麻烦；

第四：考虑到未来的房子价值

买房一定要懂一个词“买预期”，对于买房来说，就需要学会判断一个区域的发展走势，城市发展的总趋势基本代表了这个楼未来的发展空间。因此，所谓的“买预期”就是要学会看这两点：

①、最近这两年国家对于有关部门的房地产宏观调控作为主要方向；

②、买房最主要还是要看规划，对于未来的新城规划、轨道交通等等，都需要注意；

最后：学会在减价

对于很多人来说，一般减价到10-15%就差不多可以激活整个市场的交易量，而对于高端的豪宅来说就需要20-30%的一个幅度，市场需求才会被大幅度的激活。所以一般的购房者，都可以在把心理预期控制在放阿基下调15%-30%之间，这个是最容易找到心仪点和机会点；