多数城市的楼市表现没有以前好，一是房价的下跌让更多刚需群体开始选择了观望，二是部分地产的风险引爆也改变了很多人的置业观念。

总体来说，经济发达的地方，楼市的抗跌性能越好，东部沿海城市的楼市明显要好于中西部地区城市的楼市。

今天与大家一起来聊一聊，位于河南省的驻马店市，重点探讨驻马店市的城市格局与楼市未来。

驻马店市是河南省18座中心城市之一，也是河南省重点培育的地级城市，这座城市的优势源自于地域广阔，人口众多。

站在楼市的角度看，土地是楼市长期看好的重要指标，常住人口也是楼市需求最大的支撑。

整个驻马店市域的管辖面积接近1.5万平方公里，而驻马店市的常住人口总量高达692.2万人。

虽然驻马店土地面积大，人口众多，但驻马店目前的城市房价却不高，相比于河南省多数城市而言，驻马店的楼市房价算得上是相当低廉的房价。

以楼市的平均房价为例，驻马店市楼市的平均房价大约只有5500元每平米，驻马店这座城市的房价在全国300多座城市当中位居第231位。

城市的房价低，或许对于年轻人来说置业成本低。但城市的房价低，也反映到这座城市经济发展没有那么发达，当地居民的收入没有那么高。

随着时代的发展，年轻人更喜欢高标准城建设的城市，更喜欢留在大城市，所以驻马店市这些年一直呈现年轻人外流的现象。

年轻人是城市购房主力，随着年轻人外流到其他的城市，必然会削弱当地楼市的需求，自然而然，驻马店的城市房价也就没有那么高了。