当然，城市的发展不是一蹴而就，未来的驻马店或许还是有很大的空间，毕竟河南省这几年的发展有目共睹，而河南的经济总量也在全国已经位居第5位。

河南地处中原地区，可谓是南北相向发展的桥头堡，特别是这几年郑州市的发展更是相当迅猛，郑州市已经成为全国交通网络重要的枢纽副中心。

现在驻马店市的城镇化水平不到50%，也就是说驻马店这座城市有超过一半的人仍然居住在农村。

时代推动城镇化发展，未来绝大多数的农村年轻人终究会前往城市安家，或多或少都会有一部分留在驻马店各大区县的重点城区。

目前驻马店市共有10座区县，其中常住人口较多的主要集中在上蔡县、新蔡县、驿城区、平舆县、泌阳县。

上蔡县的常住人口接近99万人，新蔡县的常住人口超过了82万人。

只要这两座县级城市的城镇化率达到60%，那么这两座县级城市都会形成一座中等城市的发展格局。

对于现在的驻马店市而言，中心城区只有驿城区。

驿城区涵盖功能区经开区在内，整个区域的常住人口实际已经达到了104万人以上。

驿城区也会成为驻马店市市域内唯一的大城市，会成为愿意留在驻马店市的年轻家庭重点选择购房安家的地方。

未来驻马店不是所有的区域楼市都会有潜力，当然最大的潜力空间仍然会是驿城区。

平舆县和泌阳县也是驻马店市域范围内的人口大县，其中平舆县的常住人口接近73万人，而泌阳县的常住人口接近70万人。