房子有新房和二手房之分，二手房一般都比新房贵，但明知道房子更贵，出资成本更高，为啥很多人还非要买二手房呢？以下这7个优势就是答案：

第一，买房交易风险低

买新房，期房容易烂尾，烂尾房不能封顶，不能通燃气，不能居住。就算是现房，也存在开发商抵押房产，一房两卖，延迟办证等的危险。但是二手房的风险就低多了，房子是现房，还有房产证，交了钱就能去房管局办理过户手续，彻底避开了房子烂尾要承受的损失。

第二，入住便利

新房属于期房的，交了钱，也不能即刻入住，还要等几年后，开发商才能交房。现房属于毛坯房的，还要再装修。就算是精装房，也需要再购置家具家电，等着供应水电和煤气。但是二手房大多数都是已经装修过的，有的还直接打包把家具家电也一起转手，购房者可以实现拎包入住，对于每天上班辛苦的年轻人，省去了装修的这一大工程，以及租房的租金成本，实在是相当划算了。

第三，房屋的情况能一目了然

无论是毛坯房还是精装房，新房刚建成不久，质量好不好很难当场完全检查出来，因为问题都是藏在建筑内部的，只有居住一段时间后才能知道，但知道后也已经晚了，房企根本不会管。二手房的房龄基本都在几年以上了，如果房子有什么质量缺陷，也已经都暴露出来了，看房时能直接发现房企到底有哪些问题。

第四，避开房屋污染期

房子刚装修完，不能马上居住，因为涂料中含有甲醛等有害物质，所以新房装修后还要等几个月才能搬家入住，这段时间只能是继续租房，还要再增加租金成本，如果强行提前入住，还会给家人的身体埋下健康隐患。二手房是早就装修过的房子，房子的污染期已经渡过，能直接入住，不用担心家里人会生病了。

第五，周边配套齐全

新房周边各项配套都还没建设，遇到新城区的情况，周围会更加荒凉，连个便利店都很难找到，医院，学校，商场等刚需配套更是想都别想。但二手房周围随着房子的建造完成，在多年时间的建设中，早就有了成熟的基础设施，购物，看病，上学，娱乐等需求都能让住户得到满足。

第六，可以选择邻居

新房周围的邻居都是逐渐入住的，无法确定住进来的都是什么人，万一遇到生活习惯不好，不礼貌的邻居，也只能认栽，毕竟房子都买了，总不能为了一个邻居再马上卖房，但接下来的日子会很受气。二手房购买前就能从周围了解邻居们的情况，遇到让自己觉得不舒服的人家，大不了再换个地方看房，选择权更大了。

第七，容易低价捡漏

开发商不会亏本出售，最多就是给一个折扣，但多数还是先涨价再打折的假优惠，实际购房者并没有少出钱。但是二手房捡漏机会就很多，一部分人卖房是有事急着套现，这个时候在交易谈判时，能多压低一些价格，现在房价这么贵，能多省一点都是赚到的。