铛铛铛！你们的阿福又来啦！

随着社会的进步和经济的发展，中国发生了翻天覆地的变化。在过去的十年里，房地产投资已经成为许多人的首选。因为在过去，房价一直在上涨，即使有下降的趋势，也会很快回到上升的趋势。所以，在过去，投资升值最好的方式就是买房。

但这几年，随着国家不断出手调控，可以发现，房价开始缓慢上涨，甚至出现部分城市下跌，使得许多购房者开始对于楼市的前景不再抱有太多期待。对此，有一些购房者表示，“未来房价可能会下跌，所以没有必要急于购买。加上买房后的产权只有70年，70年后，房子就不属于他们了，因此租房还是很实用的。”

对于前者，并没有什么明确指示，毕竟谁也无法准确预测未来房价走势，至于70年产权到期后房子的归属，国家已经给出了明确“答案”，包括续费都已经明确。

不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)， 综合用地50年。现已明确，届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍！