前几天有市场人士分析贷款利率仍有下行空间，五年期以上lpr下降的可能性很大。这不，今天就迎来了较大力度的降息。央行最新一期的lpr一年期虽没有变化，但是五年期降幅较大，超出市场预期，从4.2%下调为3.95%。而这和房贷息息相关，也意味着房贷利率下降，对于准备买房的人来说，可以减少成本，可以说是实实在在的利好，而已经买了房的贷款者，之后也可以享受到更低的房贷利率。

据了解，上海多家银行的首套房贷利率已经调整到了3.85%，二套房贷利率4.25%，而杭州首套低至3.75%。更多城市的首套房贷进入3时代，可以说2024年是个买房的重要时机，除此之外，不少地方依旧在优化政策，比如调整公积金贷款额度、给予购房补贴等，且房企融资项目也在落实，多方发力促楼市企稳。

不过就春节期间的楼市表现来看，大家的观望情绪还是较重的，虽然有多重利好，但不少人还处于纠结的状态，没有下定决心买房。那么2024不买房，5年后会后悔吗?如果不趁着现在的利好入市，会不会后悔呢?对此，其实大佬曹德旺和马光远就表达过自身看法，大家可以借鉴一下。

曹德旺觉得房子就是一堆砖头水泥不值钱，能够想得开可以租房，并且建议应及早卖掉多余的房子。而马光远认为房地产作为中国最好投资品的时代已经结束了，未来房子将会逐步回归到居住属性。从两者的观点来看，基本上是一致的，间接表明即便现在不买房，未来后悔的可能性不大，因为房子的金融属性逐步会转为居住属性。

当然，大佬们的观点也只能是参考，该不该买房，大家还是从自身情况出发，理性做决定。笔者的观点是有需求、有经济能力、有合适的房源，趁着利好买房没问题，若是收入预期不明朗，则不要冲动买房。