今天，二娃想来和大家聊一聊“租售比”这个话题。

为什么要聊它呢？我们先来看2张图！

是的，以上留言，皆来自于二娃前两天的一篇文章 ➤ ：5年，降价50%！我目睹了广州这个盘的风光与落寞...

据留言粉丝反馈，她大概在2019年的时候，也买入了增城实地蔷薇国际，当时单价约2万/㎡，算上利息什么的，她账面上已经亏了约100万左右。而目前，她已经把这套房子出租出去了，每月收租1500元。

也许，我们单看这个数据，不会觉得有多吓人。但二娃算了一账后，着实懵逼了：这套房子想要靠收租回本，需要足足128年！

不信，我这就算给你看：

2万/㎡，买入一套115㎡的房子，那么总价则为：115×2=230万元

已知，该小区目前二手房成交单价为1.2万/㎡

那么，现在的房产价值则为：115×1.2=138万元

账面亏损为：230-138=92万元（不包含利息）