毕业季，租房成为成都各大高校毕业生步入社会的头等大事之一。如何才能租到性价比高、生活便利的好房子？近日，成都市住房和城乡建设局官网公开发布了2023年2季度成都市租赁住房平均租金水平信息，一起来看看，成都租房市场的租金水平是怎样的？哪里租房最便宜？哪些区域最受欢迎？

租房需求旺

成都租金环比小幅上涨

进入毕业季，成都租房市场需求旺盛。据统计数据显示，四川省2023届高校毕业生预计62.81万人，总量和增量再创历史新高。记者走访了解到，除了成都本地的毕业生外，一些外地的毕业生也加入了“蓉漂”队伍。

大量年轻人的涌入，也让成都的租房市场迎来了较为明显的回升趋势。据58安居客研究院最新统计数据显示，2023年6月成都租赁环比价格指数上涨100.9%。与2022年下半年相比，成都多数区域挂牌租金均呈上涨，仅有一个远郊区域挂牌租金环比去年下半年下跌。成都的天府新区、成华区和高新区挂牌价格环比涨幅均超过9%。

“成都租赁市场普遍呈现出疫情后复苏的状态，租赁市场整体韧性较强。”58安居客研究院《2023年上半年全国租赁市场报告》（以下简称“报告”）中显示，由于成都租金水平相对较低，疫情后修复上涨的波动幅度相对更显著。

成都五城区最低月租金为

20元/平方米

据2023年2季度成都市租赁住房平均租金水平信息显示，目前成都住宅类月租金最贵的是高新区桂溪街道，达到48.1元/平方米，公寓类月租金最贵的是成华区猛追湾街道，达到87.05元/平方米；在传统五城区，青羊区黄田坝街道、金牛区天回镇街道、成华区白莲池街道月租金处于较低位置，约20元/平方米，其余街道的月租金约24-41元/平方米。

在近郊的热点区域中，地铁二号线直达的龙泉驿区大面街道月租金为22.3元/平方米，地铁四号线能够直达的十陵街道月租金为19.56元/平方米；温江区涌泉街道也颇受成都西门上班族的青睐，月租金达到23.46元/平方米；双流区怡心街道因小区品质较高，月租金达到31.02元/平方米。

结合市场价格供需表现来看，成都租赁市场价格供需仍主要集中在501-3000元/月/套的价格区间，这一区间的供应占比约65.8%，对应的需求占比约82.5%。其中，501-2000 元/月/套的价格需求占比达到了66.8%，而供应占比约47%。

租客青睐主城和城南

记者走访了解到，在成都工作的年轻人，大多选择在工作单位附近或地铁沿线租房，暂未落实工作单位的，会选择在工作机遇较多的城南租房。

在重庆读本科、家住昆明的李海明，今年毕业后就来到了成都，入职了成都春熙路附近一家媒体。“我在公司附近租的房子，每月租金2500元，我租了一年，上班、生活都很方便。”

与长租的李海明不同，来自西宁的应届毕业生刘华，初来成都选择了短租。“工作暂时还没定下来，考虑到这边的工作机会比较多，就先签了2个月的短租，等工作稳定后再转为长租。”刘华告诉记者，目前他住在高新南区某小区，距离地铁只有几百米，通勤很方便。

从供应来看，据报告显示，成都整体区域供应结构相对稳定。

“往年毕业生青睐的租房区域一般在玉林、桐梓林、大源等地，但今年沙湾、三圣乡、二仙桥也成了热门，随着天府新区新落户的企业增多，加上那边新楼盘多、环境好、交通设施逐步完善，同样很受今年毕业生的欢迎。”在成都从事房产经纪多年的一位业内人士表示。

川观新闻（记者 范瑞鸣）

来源： 四川新闻网