文 | 观察君

谋划了10年时间，潘石屹还是成功跑路了！

说到潘石屹，相信很多人都不陌生，SOHO中国创始人，曾是中国最著名的房地产商人。与许家印、孙宏斌这类地产商人不同，潘石屹有点像李嘉诚，在国内房地产市场还火热的2013年，潘石屹就开始转移资产，并投资美国。

说句实在话，当时的中国正是房地产富豪称王的时代，在这种时候，潘石屹却选择激流勇退。在其他地产开发商忙着抢地、盖楼的时候，潘石屹却反其道而行时，停止开发新楼盘，并将北京、上海的SOHO大厦租出去，安心当起了“包租公”。

彼时的潘石屹，被不少同行笑话太傻，不懂得抓住机会。但这些嘲笑潘石屹的同行所不知道的是，这时的潘石屹，已经有了转移资产的想法，并且开始付诸行动。在2014年到2015年，潘石屹三次出手，买下了美国纽约三大地标性建筑，分别是纽约第三高的摩天大楼、纽约高端购物中心“公园大道广场”、曼哈顿旁边的港务局大楼。

必须得承认，潘石屹的投资眼光确实很厉害，这三大地标性建筑，都位于美国金融中心，在这里购置重资产，绝对是稳赚不赔的。而按照现在的眼光来看，当时潘石屹的举动，看似是投资美国，但更深层的原因，其实是资产转移，不过，当时的中国正值“出海潮”，包括王健林、李嘉诚在内的地产大鳄，都拿着钱到海外买买买，在这些同行的掩护下，潘石屹的资产转移计划，才得以顺利进行。

当然了，光是转移资产，肯定是不够的，要想成为永远的富豪，就必然需要培养出优秀的后代，潘石屹也是深知这点，所以在之后不久，他就分别给美国的哈佛、耶鲁、斯坦福等名校捐钱，借此将自己的两个孩子分别送到耶鲁、哈佛读书。

做到这一步，潘石屹的跑路计划，基本就算是完成了70%了，接下来的30%，则是卖卖卖，将国内剩余资产进行变卖。在2021年，潘石屹突然宣布，要将国内的SOHO中国卖给美国资本黑石集团。事实上，经过潘石屹多年的运作，SOHO中国早就没有多少资本了，剩下的都是搬不走的重资产，如写字楼、办公区这种。

当时，美国黑石集团出价236亿港元收购，如果这笔交易达成，那将有148亿进入潘石屹的私人腰包。不过，这笔交易最终被高层叫停了，在这之后，SOHO中国股价应声大跌，至今都没有翻身。事实上，在现在有分析认为：当时的潘石屹应该已经意识到SOHO中国不可能被顺利卖出，他高调宣布变卖SOHO中国的做法，其实是为了让某些人难堪，也算是彻底翻脸。

因为，在这之后，有关SOHO中国的问题，潘石屹就基本没再过问了，给人的感觉，就好像已经忘记自己在国内还有资产。另外大家也可以看，在此前有关部门曾通过审查发现SOHO中国少缴纳19.86亿的增值税，对此潘石屹无动于衷，之后SOHO中国又 爆出债务违约，公司无力偿还23.8亿，对此潘石屹同样一言不发。

说白了，潘石屹现在已经彻底摆烂了，当然他之所以有底气这样做，也是因为他确实完成了绝大部分的资产转移，人也润出去了，自然无所畏惧。

唯一值得庆幸的是，SOHO中国的负债相对较低，债务仅占资产的40%左右，即便彻底崩盘，也不会造成太大的社会负面影响，通过法拍就可以清偿债务以及银行贷款，算是为数不多的好消息。