对于正规的开发商来说，一个项目要开工，必然会有市场分析报告，能够赚钱，加上本单位资金也充足的话，项目开工速度会很快，市场不景气，或者公司资金运转不灵，项目开工那就有得一等了

国家虽然规定了出让的土地，如果开发商不按规定进度建设的话，地方有权力收回土地，但如今土地也成了买方市场的情况下，就算你把土地收回，又能怎么样呢？

武汉市，公布了2023年武汉市15个区域的住宅土地存量情况，黄陂，还有73个项目没有开工和完工，分布在南部的几个城镇和罗汉、李集、木兰乡等地方，下面，就让我们分区看一看，横店前川盘龙城各有多少项目尚未开工吧

这两年，前川出让的住宅用地相对多了起来（过去20年，每年出让的土地数量盘龙城比较多，2015年开始横店也多了起来，前川，每年就是出让2、3块地，导致前川这20年城市建成区面积没有扩大多少），随着横店和盘龙城住宅土地所剩无几，前川终于引来了扬眉吐气大开发的日子，但可惜的是，前川赶了个晚集，土地虽然大吧，但市场上却看不到财大气粗的商家。

前川街道，没有动工的楼盘有11个，10个楼盘按规定2024年12月份完工，现在都2023年6月了，这些项目跳票的可能性应该非常之大，从上表中第3个项目开始，9个项目都是属于一半还建，一半商品房的项目，黄陂为了旧城改造，将老城区地块给本地中小企业开发，去年集中完成土地出让手续

已动工未竣工楼盘项目如下表，有6个楼盘已经延期了，只有文旅城的项目一切正常

相比于前川，盘龙城未开工的项目要少一些，只有5个（这几年，盘龙城出让土地的数量减少了许多，每年就那么1、2块地），奥特莱斯西侧地块为黄陂城投下属单位拿地，天汇龙城紧邻腾龙大道的一块地也打了围，位于路露甲山路的盘龙城地王还没有正式开工

公布的未开工地块，没有看到绿地集团在宋家岗拿的几块地的信息

盘龙城，在建的住宅项目只有9个了（这或许是这20年来，盘龙城同时在建的住宅项目最少的一个年份），盘龙城，将由过去的无需成长转变为环境的提升

横店，其实算不上黄陂区的地产大镇，随着天阳路片区开发接近尾声，横店未开工和完工的楼盘所剩无几了

未开工的楼盘只有2个，都位于天阳路片区，其中一个是万科拿下的地块（太子湖管理有限公司是万科子公司），这个楼盘确实可惜，当时大家都等着万科的项目，能提升天阳路片区的整体质感，不说让楼盘涨价，只要达到跌幅不大大家就满足了

就小编所知道的，天阳路片区应该还有一块地没有开工，位于北辰悦东方南侧，地铁站西面，也是黄陂城投拿的地。

未完工的楼盘包括2个商品房小区和一个还建房

黄陂73个项目中，包括了10来个还建房，20多个未开工的楼盘，已开工未完工的楼盘其实只有40个左右，慢慢消化应该不很困难。

明天，我们将分析黄陂在建的楼盘，看都卖出去还需要多久。