“跌了快一半了啊？”

昨晚发布君收到一枚粉丝的带图的咨询，图上内容是在2021年至今（图上没写明具体时间，这个“今”也不知道具体指什么时候）两年时间内成都房价跌幅最高的10个小区，这其中跌幅最大的莫过于位于金牛沙湾的锦西国际小区，跌幅达到了42.4%，几近腰斩了。

网传成都近两年二手房跌幅最大的小区名单

不过网传的图确实真实性存疑就是了，发布君在发文前特地前往二手房NO.1交易平台链家查看，小区目前有84套房源挂牌出售中，挂牌均价为12000 ，与网传的成交价相差较远。而从最近成交的情况来看，进90天以来还未有成交，相当于从1月8好开始就没有成交了，因此上面这份网传名单的真实性更加存疑了。

网传成都二手房跌幅最大小区目前房源挂牌情况

虽然这份名单真实性待考证，但是市场这么大，有些小区跑赢大势大幅上涨，自然就有一些楼盘没有跑赢大盘，甚至是逆势下跌。比如传说中的“视高”，毕竟曾经传说中媲美迪士尼的乐高小镇现在网传现场长这样，几经易手却依然还在停工着。所以这个位置发布君一而再再而三的告诉大家，针对买不得。大家就听一听这个建议吧。

而最近发布君还看到了一组这样的数据，比起文首那一组更具有参考性。

从上图的数据来看，其实区域并不完整，比如天府新区、高新南区这些大气的区域并未在列，但同时也具备一定的参考性。

从上图可以看出，龙泉作为曾经比双流更具性价比，跟温江房价相当的去，经过城市向东的战略发展规划下，目前已经成为房价涨幅最大的区域。而在未来其因有东拓的加持，和天府机场、东安湖板块等规划依然极具空间。

而双流的涨幅虽然堪堪排到居中的位置，但其作为二圈层领头羊的地位依然不可撼动，加之昨天成都放出的最新拍地计划中，双流怡心湖板块清水限价3万也印证ZF对其紧随一圈层之后的定位，其紧邻天府新区，地处城南的优势依然是支撑未来发展的绝对动力。

最后，再来看看排名最末尾的区域，除三圈层外，还有一个新都。三圈层作为购房都不限套数的区域，未来的空间可想而知，除了自住，发布君并不建议过多的持有。而新都虽然是二圈的价格洼地，单价不过万的房子不在少数，但是因其地处城北，城市对于北部物流的定位不变，它就依然只能是洼地，所以买房的时候还是谨慎考虑。

我是成都每日房产发布的发布君，欢迎大家关注，每日为你带来成都楼市新鲜事。