​个人看法:老房子好不好卖，现在不光看地段，还跟当地的政策相结合的。

来看看我们这边的情况:我现在居住的城市属于四线城市，早一年前，像这种房龄超过30年，地段不错的房子还真不好卖。原因是:1.这种老房子都是步梯，上下楼梯不方便。现在年轻人大都不愿意爬楼梯，觉得太累，没有电梯房方便。老年人上下楼先不说方便不方便的，关键不安全，怕摔倒。2.格局不好，以前的这种老房子大都格局设计的不合理，导致现在好多电器等没有合适的位置来放置。所以这种老房子即使有人想买，都是想放几年了等拆迁补偿的，但这种投资还是有风险性的。我现在租的房子就有30多年的房龄了，当初房东就是买了等着拆迁，这都快十年了，这一块都还没有拆迁计划，只能暂时出租，不过租金很便宜。

再说说现在，2019年教育局出台了新政策，小学中学都划分了相对应的辖区，只要有房产证，就算户口不在辖区内，也会被分到辖区内去上学。如果刚好这种老房子辖区内对应的学校很好，很快就会被抢购一空。为了孩子能上好学校，很多家长会考虑老房子，毕竟老房子要比新小区的房子便宜，而且只要过完户就可以拿到房产证，所以就算房龄30多年了，房子也好卖的。

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