由上图可见，湘潭和株洲2019年人均GDP分别为7.84万元和7.45万元，次于长沙分别居全省第2、3位次。而总量高于湘潭与株洲的衡阳、岳阳和常德三市只有 4.62、 6.55和 6.28万元。

我们再看14城市的城镇居民可支配收入情况：

从上图，我们可以看出城镇居民的收入水平与人均GDP是正相关的，与城市经济总量并无直接关系。

正是因为上一节提到的株洲和湘潭较高的居民可支配收入，使两个城市的居民的钱袋子较其他多数更鼓一些。这一点，我们从各个城市统计局发布的住户存款总量与常住人口的数据中可以很简单地算出人均储蓄存款情况。如以下柱状图：

上图中的人均住户存款和城镇居民可支配收入可以说正相关程度是极高的。湘潭和株洲是列长沙之后全省超过5万元档的两个城市，而其他11个城市甚至没有超过4万元大关，可谓差距极为明显。

以上数据，可以说都是绝对数字的比较。对于我们的研究来说，只能算是基础数据。因为，房价如同普通商品一样，所谓高低是相对收入而言的。因此，我们的重点是研究14个城市居民的房价收入比和置业难度指数这两个指标。

这两个指标在城市之间的横向对比中，我们必须消除一些变量，才能使对比有意义有价值。故而，我们的假设条件是：均设定购买刚需住房面积标准均为90平米，首付标准均为30%。

在这样的“会计假设”下，我们首先看14城房价收入比：

或许大家感到惊奇了吧？株洲和湘潭竟是14地市州中房价收入比最低的两个城市。纵使长沙是全国大中城市中的模范，与株洲和湘潭相比也是逊色不少。当然，长沙集中了全省的政治、经济、文化、医疗等资源，高于其他城市也是正常的。但不能否认株洲和湘潭的房价相对于城镇居民可支配收入的水平来说，是极低的。

说到买房，最关键的要素是我们的家庭存款。如果没有存粮无力交纳首付款，预期收入再高，也只能望房兴叹。因此，人均住户存款与房价之间的关系是考量居民置业购买力的关键。我们根据“六个钱包”（即央行樊纲在CCTV提出的由年轻夫妻双方父母、祖父母和外祖父母六个家庭存款）理论，对14城居民置业购买力进行了量化：