上图与房价收入比图表进行比较,虽小有差异,但基本相当。株洲和湘潭仍然是全省最低的城市,其购房难度指数仅有1.2与1.0,这意味着年轻夫妻购置90平婚房交纳首付看,只要一方父母的家庭存款基本就可以负担。其他城市,如岳阳达到了2.0的高位,标志着需要双方父母的齐心协力才能完成对子女的帮扶。当然,事实上购买婚房并非两家一起购置,这仅仅是购房难度的一种量化。
PART 3 十四地市州居民家庭收入偿债比与可支配资金是内需为主体的内循环经济发展的源动力
上文我们从经济谈到收入,从存款说到住房购买力。但无论买房是难是易,刚需群体总是要买房的,中华五千年的传统观念不会简单地就改变。买房之后,我们需要每月面对的便是供房还贷。这往往是消费我们收入很重要的一个方面。
所以,收入偿债比的测算及城与城之间的差距,影响着城市居民的生活水平甚至是生活品质。由此延伸而出的还贷之后剩余可支配资金,在内需经济为主体的双循环发展模式中,有着特别的意义,因为这直接管理内需消费的能力问题。
我们一起看湖南14城市收入偿债比情况:
这个指标值,代表着我们每个月要拿出收入的多少比例用于偿还贷款本息。毫不意外的,株洲和湘潭仍然是全省最低的两个城市。收入偿债比不足30%的,分别是株洲、湘潭和衡阳;长沙和张家界都在40%以上,其他9个城市在30-40%区间。
我们再看各个城市居民平均而言,在还贷之后还有多少可支配资金能够用于子女教育、医疗养老和日常生活消费:
我们可以用反转来形容上图。在家庭偿还债务后的年可支配资金柱状图上,一直是最低值显示的株洲和湘潭,终于昂首以最“高个儿”站在了前排。
不能够轻视城市间人均2-3万元的差距,几百万人的数据累积,那将是惊人的能量!这正是在新时代发展内需经济中最重要的能源。只有人民手中有钱,才有消费*,也才有消费能力,不是吗?
【结语】