售楼处实景/样板间/沙盘图

地理位置：芦淞机场大道与千亿大道交汇处

物业类型：高层、叠墅

建筑面积：35万平方米

总户数：1671户

装修：毛坯

开盘时间：2018年10月

开盘售价：叠墅10000元/平方米，高层6000元/平方米

项目点评：所在地块原本行政区划归属于株洲县，后因市区南扩，被并入芦淞区，政府致力于在此打造中国第六座航空新城。目前周边产业纷纷落地，教育、商业、医疗等规划也在陆续兑现。项目客群以地缘性质为主，航发职工可占70%，还有部分棚改、地级市客户，株洲主城区居民对该区位抗性较大。客群整体对价格极为敏感，而且购买力有限，体现在105平方米三房的小户型最为畅销，别墅产品即便经历面积段调整以降低总价（缩小30-50平方）去化也相对困难。2018年首开时，因周边项目较少，吸纳了一波刚需客户，首推300套房源去化超9成，随着美的、华晨纷纷进驻该板块，竞争加剧，去化速度有所下降，现在月均去化30-40套。

典型项目三：东部美的城