记者丨李惠琳 编辑丨陈晓平

地产富豪的黄金时代，正在逝去。

2022年“胡润百富榜”上，房地产落榜的富豪人数最多，达到41人。

大洗牌之下，鸿荣源的掌舵人赖海民，排名却上升31位，首次挤进前百强，以500亿身家位居第87位，在内地地产富豪中，仅次于王健林、杨惠妍、吴亚军等少数几人。

鸿荣源不是上市公司，赖海民又是典型的潮商，素来不事张扬，且扩张谨慎，未大规模布局全国，主要盘踞在深圳，专注在旧改等擅长的事情上，不随大流，闷声发财。

在行业逆境中，这样的地产大佬，过得从容许多。

不求规模

赖海民很少出席公开活动，媒体采访寥寥无几，关于他的发家史，只有零星资料，销售规模、财富值，则全靠第三方机构的估算。

公开信息称，其出生于1965年，是广东普宁人，与佳兆业老板郭英成、星河地产老板黄楚龙，同是老乡，也在潮汕文化圈内。

赖有着潮汕人的低调，出手的项目很吸睛。

一手打造的壹方城购物中心，是深圳单体体量最大的购物中心，年销售规模仅次于华润万象城。

在地产圈，赖海民一度另类，不追求规模，不强调高周转，过去几年，在土拍市场少有拿地动作。

据公开资料，鸿荣源最近一次拿地，在2021年底，以30.94亿元竞得宝安区新安街道地块。

赖海民的重心，多放在深圳、东莞的旧改项目。

官网披露，在地产开发和城市更新领域，鸿荣源累计综合开发建筑面积超过1000万平米；其在建待建项目有28个，多为旧改项目，尤其集中在宝安和龙华区。