江苏是全国经济总量排名第二的省份，所以江苏的城市发展都相当不错，包括大量的县级城市。

当然随着时代的变迁，年轻人的置业观念发生了改变，现在城市的房价也越来越高。

那么今天我们就一起来聊一聊，位于盐城地区的阜宁县，重点来了解目前阜宁县的楼市现状，以及这座城市未来的楼市潜力。

县级城市房价接近万元，应该是相当昂贵的房价，阜宁县楼市的平均房价大约在0.85万元。

可以说目前的阜宁县楼市房价是相当昂贵的，房价毕竟与万元的距离越来越小。对于当地的年轻人而言，在阜宁县置业成本相比10年前大大增加。

随着现在全国自然人口出生率的降低，全国的人口基数也会走进下降通道。对于全国很多县级城市而言，楼市的空间会大大缩小。

毕竟全国任何大中小城市都在建设，而大城市的虹吸效应会让部分小城市的年轻人出现一定程度的外流。

对于阜宁县而言，这些年也的确有很多本地的年轻人前往了盐城中心城区或者苏南地区购房安家。

或多或少也分流了阜宁县的楼市需求，但随着阜宁县这几年的高速发展，这种流速在降低。

本地富裕了，谁还离开家乡去一个陌生的地方。所以说打铁还需自身硬，想要留住本地的年轻人，还得自己发展起来。

根据盐城最新的常住人口统计数据，目前阜宁县的常住人口大约在79.4万人。这样的人口体量，足以让这座县级城市从一座小县城转变为一座具有中等规模的城市格局。