2018年12月28日，21号线首通段镇龙西到增城广场站正式通车。

一年之后，后通段员村到镇龙西开通，一线连通天河、黄埔和增城三个区。至此，增城到天河，无需换乘即可直达。

辗转一两个小时的路程，一下子缩短到一个小时内。

增城地铁进市区的梦终于实现！

但早在线路刚批复的时候，这条唯一连通限购的市区和不限购的增城的地铁线，就成了广州购房者最喜爱的置业天堂。

一个个热门置业板块随之诞生。

2014年，21号线工程可行性研究报告已获广东省发展改革委员会批复，可正式动工。

从2014年得到正式批复到2018年通车，叠加增城撤市设区利好，21号线沿线楼盘如雨后春笋般涌出，催生了一个个热门置业板块。

房价也从最初的七、八千飙到了开通时的2.5万/㎡左右。

最早火起来的，是朱村板块。

在21号线整条线路中，朱村板块占据三个站点，包括凤岗、朱村和山田站。其中凤岗站是快线，到天河员村最快只要40分钟左右，即使是慢线通勤也在一小时以内。

朱村板块，除了有21号线的地铁利好，还有科教城做背书。

科教城是广州市政府重点规划建设项目，将打造成湾区一流科教城、智慧山水价值园、产教融合典范。项目总用地面积为15.39k㎡，分为一期、二期和远期建设，目前在建一期共13所院校。2022年起，将分期交付使用，广州幼儿师范高等专科学校等相继入驻，科教高地逐渐成型。

21号线最早一批楼盘，也诞生在这里。

碧桂园城市花园、恒展江山时代、中国铁建国际花园、西福蓝湾是最早一批进入的楼盘，在2014到2015年纷纷上市。最早开盘的碧桂园城市花园，2014年11月开盘时的价格仅7300-8300元/㎡，接着开盘的恒展江山时代甚至每平6000多就能入手。

后来保利中航城、科慧花园、远洋招商保利东湾陆续进场，板块集聚效应更加明显，房价也从不到万元涨至2.5万/㎡左右。

除了凤岗地铁站之外，围绕着朱村、山田两个慢线站点，楼市也开始火热了起来。

朱村站有继仁安花园后又来了旧改大华城东郡。山田站作为一个从零开始起步建设的站点，周边楼盘更集中，分布着汇港威华国际、万科春风十里、荔富湖畔、时代名著以及现在的综合体项目广铝·四方天地。