农业部等部门《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》中明确规定支持农民发展农家乐，闲置宅基地整理结余的建设用地可用于休闲农业，因此在进行休闲农业开发建设中要充分利用农民自有住宅、闲置宅基地。

如何以较低的成本顺利获取土地使用权或经营权？

一、哪些地可作为新型农业用地？

二、怎么拿？

三、拿地都应该注意哪些坑？

四、如何规避这些坑？

五、拿地的具体流程是什么？

六、签合同的注意事项！