据了解，出事的楼房为一栋二层老建筑，靠近道路一侧外墙体几乎全部坍塌，可以清楚看见房屋内部，建筑周围堆积了大量砖头、木块等杂物。

临街的人行道上，房屋垮塌后的石块散落一地。

造成房屋坍塌的原因无论是乱搭乱建，还是房屋过于老化。

都不是大家想见到的，这是城市的一道“伤疤”。

所以，城市更新必然的。

中央经济工作会议，向来是国家层面宏观政策调控和行业发展的风向标。

2018年开始，收回地方的棚改审批权限。这是为防止地方盲目审批；

2018年，住建部叫停了部分不必要的货币化安置优惠政策；

2019年，全国棚改计划大幅缩减54.5%。

2019年的中央经济工作会议，旧改 城市更新首次被提及。

2020年的中央经济工作会议，再次提出。

2020年7月，中央发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。

提出到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

......

2021年3月政府工作报告，又一次强调，并量化下达任务。

2021年8月，《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题通知》发布。

明确了原则上城市更新片区或项目内拆除面积不大于现状总建筑面积的20%。

就是说，如果你所在片区的建筑面积总共为100万平米，那么最多就可以拆除20万平米。

根据《新规》，2022年后这三类房子将纳入拆迁名单：

❶地段优越的低密度老旧房子。

有些老旧房屋处于城市的核心地段，配套非常成熟。

拥有医疗、教育、就业等这些无法移动的优质资源。

这类房屋的土地价值十分珍贵，备受开发商青睐。

当然低密度的房屋也值得关注。

密度低、户数少，赔偿前面也划算。

❷有碍城市发展的各类房子。

如果老城区迎来新的规划，那么处在发展规划之内的住房、商业、办公和企业都可能将要搬迁。

随着经济发展和城市人口增多，市政公共配套将会增加。

像高铁、地铁、公路等建设，需要大量用地。

那么，处在发展规划沿线的房子也会迎来拆迁。

❸多孔板建材等危房将会拆迁。

多孔板建材，主要是指70年代-90年代期间建造的预制板、现浇板多孔建材房屋。

这类房子房龄较老、抗震性差，存在许多安全隐患。

2021年11月，为了进一步推动政策落地，《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》发布。

将在北京等21个市(区)开展第一批城市更新试点工作，以探索建立城市更新配套制度政策。

可以看到，国家对于城市更新的重视！

那么，哈尔滨呢？