关键词：上涨1.8%，逆势上涨，284万人口。

作为新疆西部地区的伊犁，地理位置十分优越，处于两国交界处。这里的环境呢，早晚温差大，然后是日照时间长。如果是旅游观光，环境非常优美，那么值得一看，如果是考虑长久居住，外地人不一定喜欢。

目前伊犁有人口248万，GDP有2338亿元。是新疆人口第三大的州市，同时也是新疆经济排名第二的州市，可以说是，经济发达，人口多。

回归到楼市，当下的伊犁哈萨克自治州的楼市现状是什么呢？

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是6109元/平，上涨1.8%。

具体各区县房价如下：

奎屯，4235元/平。伊宁市，6475元/平。

霍尔果斯，4623元/平。伊宁县，4605元/平。

察布查尔，5639元/平。霍城，4134元/平。

巩留，3795元/平。新源，4832元/平。

昭苏，4536元/平。特克斯，4715元/平。

尼勒克，4156元/平。

从房价走势图看出，在最近三个月里，伊犁的楼市是上涨的，连续上涨3个月，可以说是逆势上涨，因为当下的楼市市场普遍低迷。

不过，时间轴拉长一年，过去一年里，伊犁的楼市是下滑的。先是横盘，然后下滑，连跌半年。整体上，跌多涨少。所以，伊犁的楼市，虽然现在上涨，但只是短暂回调。

那么，未来的伊犁州楼市走向如何？

主要看三点；

疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年伊犁的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。伊犁也是受到这样的影响。

加上，伊犁是边境城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本*死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，房价调控，疫情影响，房企暴雷等等，都是阻碍伊犁楼市发展的因素。

因此，虽然现在短暂上涨，但是未来不能乐观，还是多观望，因为利空的因素那么多。而且现在的上涨不足以抵消之前的下滑。

以上就是伊犁的楼市分析，那么大家是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房。