从小区近期的成交情况来看，成交价格差距较大，但是毫无疑问，具有性价比的房源比较受欢迎，成交周期也比较短。

天山花苑位于观音山街道。小区2km范围内有多个公交站台吗，比如文华名邸小区站、德诚翰景园小区站等；小区2km范围内有崇川区心乐幼儿园、观音山中心幼儿园、红旗小学、崇川初级中学、八一中学等，附近还有星银海城市客厅，教育、交通资源还算可以，但是对于部分家长来说，这样的距离还是比较远的。

小区有21套正在出售，近90天成交暂无数据，近30天带看5次。

我看了下小区最近的成交，毛坯成交价格为7251元/平，还是比较划算的。