图源武汉市人民政府

徐州：进一步放松新盘预售条件

10月28日，徐州市住房和城乡建设局发布《关于调整市区商品住房预售项目建设规模的补充通知》，调整了预售条件：

开发商每次申请预售证的建筑面积由4万平方米调整至不低于2万平方米(尾盘除外)。

除此之外，日前，上海、南通等地也纷纷出台相应的人才政策。杭州也随即推出了共有产权房，来宽目前楼市的严峻。哈尔滨、湖南等地相继推出购房补贴政策，东莞、惠州、江门、肇庆等多地则纷纷减征免征个人转让二手住宅的个人所得税和土地增值税。

虽然在“房住不炒”调控主基调下，政策宽松幅度有限，对市场的提振作用也将受限。但在边际改善政策作用下，下行态势将逐渐放缓。

在这方面，又不得不说到房市信贷部分，据了解，目前不少城市在房贷利率方面也显示有所放松。

10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上也表示：要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持！

据数据显示，11月100城主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点；二套房贷利率为5.96%，较10月回落3个基点。

此外，11月有超过60%的城市放款周期缩短。其中柳州、南通、北海等城市放款周期较上月缩短20天以上。

那么明年南通楼市的走向会如何？

都说土拍是楼市的晴雨表，今年11月以来，南通的多个地方迎来了集中土拍，这些拍出地块也说明了日后南通楼市的风向。

而新楼盘方面也可谓是全面开花，据统计，仅仅11月底，南通就有35家待开楼盘，12月更是有12家楼盘开盘，这也说明了，即便是年底，开发商也并没有放慢推盘速度。

根据南通目前的新开楼盘，我们可以看出：新楼盘的门槛正在越来越高，房价格局也正在发生变化，即便是创新区的一家楼盘均价也在2万 以上，1万 的楼盘少之又少。

但总的来说，即便如中指研究院所推测的一般，明年楼市价格会有所上涨又如何，只要“房住不炒”的主基调不变，那么房价也不会出现太大的浮动。所以，大家也无需太过担心。

本文综合来源：南通楼市动态、中指研究院、中国新闻网，当地媒体报道