1、避开有本（比如红本绿本猪肝本），为什么要避开？因为拆迁时有本的要找本上的证载人签字注销，而无本的才是看合同的连续性和实际占有。

2、避开有本的，剩下就是历史遗留申报回执或两证一书或地皮单的。

来看看什么叫历史遗留或两证一书：

3、更重要的交易流程是一手交钱一手交房，也就是付完全款立刻交房，做到实际占有，防止一房多卖。

实际占有为什么重要？

4、除了看手续，其实法定图则也很重要。

尽量选择法定图则是居住用地的，避免买到法定图则是基本生态线、绿地、道路之类有可能被行政征收的。

不过，征收也不是很容易的事，如下：