房子是用来生活而不是摆设的，气候一定要弄清楚。中医认为“千寒易除，一湿难去”，人们日常生活中经常会提到“湿气”。久居湿潮之地，易湿邪入体，损耗阳气。世界卫生组织规定40%RH～70%RH为人体适宜湿度。

海南无疑有着温暖的气候和纯净的空气，但是如上图，不同的需求引导不同的选择。海南岛受地形、季风等影响，各市县的气候有着细微差别。

夏天是全岛都挺热，靠近中部山区的城市会更凉快，纵观海南全岛的天气，北部自进入12月后气温降低；东、西、南地区12月份虽然相对较高。春节期间海南受寒潮影响时，各地降温都比较大，其实气温不是特别低，主要是体感上的冷。

所以不管在海南买房还是旅居，不要小看海南的冬天哦。

1.气温：沿海>中部山区，琼南>琼北

海南岛大部分地区年平均气温在22.5℃-25.6℃之间，中部山区略低于23℃，南部、西部略高于25℃，一般来说沿海高于内陆山区，南部高于北部。如果你喜欢温暖，喜欢海，冬天还想在海边玩水游泳，建议选择琼南，比如三亚、陵水、乐东；如果你喜欢凉爽，觉得琼南太热，可以选择中部山区，比如五指山、保亭等地。

2.日照：西部、南部>中部山区

不管从图上看还是发现妹日常生活体验，在日照上海南全岛日照充沛，差别不会很大，但是东方一带确实较为炎热。

3.降水：东部>西部，山区>平原

综合气温和降水就会发现，在冬天，琼北的海口、澄迈、临高、文昌以及东部的琼海、万宁等地，会较为湿冷，琼南的陵水、三亚、乐东则较为温暖和干燥。如果你不太能接受湿冷，更喜欢温暖干爽，则建议选择琼南。

4.台风数量：东部、南部>西部、北部

如果你想要在海南岛东部和南部买房，例如海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚这些地区，就需要考虑台风因素。海南每年台风集中在7月至10月，9月最多，到了11月就基本没有台风了。如果你只是每年12月到3月左右来海南过冬，那么就基本避开了台风高发的时期。

5.你了解在海南选房的要领吗？

配套：从经济发展程度上来看，海南东部沿海较为发达，开发较早，项目较多，配套设施较完善；而海南西边则相对欠发达，配套设施相对不是那么完善。

从小方面来说，我们可以考察小区内部：健身、游泳、泡温泉、遛弯等是否方便？至少环境要清清爽爽的吧。小区周边上班娱乐是否方便，家里有老人要考虑到医疗救治是否有保障。再比如到机场、高速、公交站的距离。

6.楼层和朝向

北方人讲坐北朝南，方方正正，但在海南买房，比较适合选择东南朝向的。夏季盛行东南风，选择东南朝向凉爽又通风。早上有日照，屋子不易潮，下午少日照，屋子不会太热。

与北方相比，海南相对湿润很多。到了冬季，有时候会阴雨连绵，比较湿润的琼北地区，可能会出现衣服三四天都晾不*情况。建议选择高一点的楼层，5到10楼会比较好。考虑到老人腿脚不方便，选择有电梯的房子吧。

7.防水防潮

对，要买房子，一定要看质量！到进房之后的事，最重要的事情之一就是防水！一般来说防水剂要刷两遍，尤其是墙角呀，水龙头附近呀，也不是刷完防水剂就完事了，还要在防水淹房，72个小时之后检查是否渗水，如果渗水的话，要重新做！

作者简介：售房（海南资深房地产分析师，落户专家，对本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源。）