目前，华山片区除了有住宅，还有大型商业综合体（中海环宇城），在建低密度商业街区（中信项目）。印象华山的建设，将进一步丰富华山的业态，让华山片区更有吸引力。

不过稍微让人疑惑的是，除了印象华山，济南还在华山北片区规划了鹊华文创水乡，具体位置在零点立交桥西北侧，与印象华山隔着零点立交桥相望。

这两个项目规模都很庞大，地理位置相近，业态目前看来也比较相似，它们最终能否成功还有待市场的检验。

2、七里堡市场改为宅地，洪楼商圈有望蜕变升级！

坐标二环内，洪楼南侧以及七里堡市场规划调整。这两个区域的拆迁改造已经运筹已久，这次规划调整或意味着相关拆迁有望启动。

这次规划调整主要涉及两个区域：

第一个为七里堡市场，具体位置在胶济铁路以南、二环东路以西；第二个在洪楼以南，二环东路以西。

其中，七里堡市场原规划为商业商务用地，现在仅有靠近二环东路一侧保留少量商业商务用地，其他调整为住宅及配套幼儿园用地。

洪楼以南地块比较零散，根据原来规划这里主要为住宅用地，现在调整为以商业商务用地为主。

这次规划调整涉及的地块此前都有拆迁改造的传闻。

七里堡市场地块性质的调整，意味着该市场有望启动拆迁。而且，该地块紧邻2号地铁线七里堡站，区位条件近年有大幅提升。未来这里若开发为住宅楼盘后，可谓是妥妥的地铁盘。

洪楼南侧地块，涉及众多老旧社区，包括东环花园、洪北社区等，这里拥有更大的遐想空间。

根据济南地铁规划，7号线将在花园路沿线、洪楼广场附近设置两个站点。依托着两个地体站，济南规划对洪楼南侧地区进行大规模改造，建设规模宏大的TOD综合体项目，其效果图如下：