从效果图上能看到，花园路以南、全福河两侧、二环东路以东，将有大量的商业商务楼崛起，这将让洪楼商圈发生重大升级蜕变。

本次规划调整，可能意味着洪楼南侧的开发正在提上日程，附近拆迁也有望启动，我们拭目以待。

3、雪山剩余宅地大减，增加学校、商业商务、文体用地

坐标济南房地产市场的热点区域，雪山片区中部规划调整。

此次调整规划的区域在凤歧路以东、飞跃大道以南、河泰优山美郡的西侧西侧和南侧。

其中，河泰优山美郡西侧土地，调整为中小学用地和商业商务用地；南侧住宅用地，其中一部分已经出让（雪山万科城地块），另一部分则调整为文体用地。

目前，雪山片区住宅用地已经基本出让完毕，剩余可开发的住宅用地，主要就是本次调整规划范围内的土地。

但根据最新的规划调整，这里的住宅用地将大幅减少，剩余可开发的住宅用地只有1宗，也就是鑫都紫宸府以南、中建新悦城以西、菜鸟物流以东地块。

这次调整会进一步提升雪山片区宅地的稀缺性，对片区在售楼盘也是一个小利好。

对于雪山片区，很多老济南人会说“远”。但放眼济南楼市，济南刚需族买房越买越远，雪山片区、济南东站片区、唐冶片区都是大热区域，是刚需买房人可以重点考虑的区域。