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实践中，经常有人咨询直管公房变更承租人的问题，其实主要的问题集中在变更承租人需要哪些条件？我们根据北京市相关规定，给大家总结一下：

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直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成，在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋。市属、区属直管公房经营管理单位分别由市、区两级政府确定。

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1）原承租人迁出本市或死亡。

释疑：迁出指的是户籍或居住的迁出。

2）与原承租人同一户籍。

释疑：是拟变更人与原承租人的户籍同在承租的公房中。

3）与原承租人共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同

释疑：家庭成员一般指原承租人及其配偶、子女。

4）符合承租条件的其他家庭成员无异议、

释疑：家庭成员一般指承租人本人、配偶及子女。