一个村，几千个物业厂房，哪些租出去了，哪些还没有？

租出去的物业，何时收租，何时续约？

村里的账应该怎么算，资金应该怎么用？

这些，是农村基层每个“当家”的干部都在日夜思考的问题。

如今，一个“线上掌柜”成了他们的得力助手。

登录中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（下称：“三资”平台），打开古镇镇曹三村的资产管理地图，古镇镇农业农村局副局长苏洁妍熟练缩放屏幕，介绍道：“红色区域已经租出去了，绿色区域是闲置状态。整个村的物业管理信息，在这里看得一清二楚。”

中山市农村集体三资和财务监管一体化平台页面。 南方 苏芷妍 拍摄

2022年12月，中山“三资”平台正式启用。古镇镇是中山“三资”平台的首批试点镇街之一，镇内的海洲村是平台首宗线上交易的所在地。

时隔一年，这位“线上掌柜”为中山乡村带来了什么变化？复杂的农村“资产账本”盘清了吗？南方 记者来到平台落地的试点，走访了古镇镇的多个行政村，看看“三资”平台给村里算好了哪些账？

曾经，给村里算账这件事，让古镇镇海洲村党委副*袁锦明“很头大”。

海洲村是古镇镇的四个亿元村之一，也是中山最大的行政村之一，物业和土地出租是村集体收入的主要来源。

“我们村有3000多个物业，租赁情况很分散。”袁锦明说。走进村委会十多平方米的档案室，里面堆放了上百个文件柜，都放满了纸质账簿和物业合同。

为了管理物业资产，海洲村配备了3个资料员，负责资产信息管理。“要找一个物业的信息，就像大海捞针一样！有些物业租期到了，也会忘记续约收租，还有不少物业被遗忘闲置。”袁锦明说。

漫漫的“账簿海洋”，吞掉了村干部的时间。“我们花费了很大精力，去做文件的归纳分类，每次找一份合同起码也要十多分钟！”袁锦明说。

以一份合同15分钟计算，海洲村3000份物业合同，全部系统整理就需要45000分钟，也就是750个小时，工作量之庞大可想而知。

类似的情况，困扰着不少古镇乃至整个中山的村干部。

古镇是中山村集体经济最为发达的镇街之一。“三资”平台得以在这片土壤上迅速落地推广，现实需求非常充分。古镇镇内12个行政村，村集体收入都超过了千万元，古一村、冈南村、曹一村和海洲村都是闻名的“亿元村”。

2023年，古镇镇村集体资产总额近117亿元，排名全市数一数二。村子的家底变厚了，资金、资产、资源变多了，“三资”管理自然成了农村基层管理的关键环节。

怎样算好农村集体资产这盘大账？

此前，中山虽有“农村集体资产交易监管平台”和“农村财务监管平台”，但两大平台没有实现闭环管理，造成了资产管理与财务管理之间的“信息差”，无法满足中山农村集体经济发展的需求。

中山市农村集体三资和财务监管一体化平台小程序页面。图片来源：灯都古镇

建立一套资金、资产、资源打通的数字化信息管理系统，已是迫在眉睫。

2022年12月，中山市农业农村局联合中山市财政局，共同推出了“三资”平台。“得知市里推出了‘三资’平台，我们立即申请成为第一批试点镇街。”古镇镇副镇长梁植华说。